L'agence Dynasty a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison 2 façades, aménagée avec goût, située sur les hauteurs de la ville de Flémalle, dans une rue cul de sac et offrant une vue panoramique et beaucoup de tranquillité.
La maison se compose d'un spacieux séjour avec coin salon (meuble tv réalisé sur mesure inclus dans la vente) et salle à manger, une cuisine entièrement équipée et moderne bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ces deux puits de lumières et qui offre un accès direct à une grande terrasse et un jardin comprenant un abris de jardin pratique pour le rangement. Une toilette au rez-de-chaussée ainsi qu'une cave sont accessible depuis le séjour. A l'étage, on retrouve un hall de nuit qui désert une chambre spacieuse et lumineuse avec armoire dressing et une salle de douche moderne avec toilette, douche et meuble de salle de bains (possibilité d'y ajouter un bain). Le deuxième étage comprend une grande pièce de 18 m2 déjà aménagée qui vous permettra d'y créer une voir deux belles chambres supplémentaires.
Coté technique, le bien se trouve en bon état général : Chassis double vitrage en PVC récents, volets, Cuisine équipée et moderne (2015), nouvelle chaudière au gaz de ville (2023), boeler électrique, nouvelle toiture (2024), nouveau roofing au niveau de la toiture plate, poele à pelets, système d'alarme, système d'éclairage dimable, isolation acoustique au niveau des murs, toiture isolée, compteur horaire et PEB : C
Idéalement située à proximité d'une école primaire et à seulement 20 minutes du centre de Liège, cette belle maison offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Flémalle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Adresse :
Rue des Charrons 13 - 4400 Flémalle
| Référence | 5940426 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 106 m² |
| Surface du terrain | 191 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16.2 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Salle à manger (surface) | 12.76 m² |
| Cuisine (surface) | 25 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 750 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 6500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 65 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3600 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 11000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0235E2P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 191ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 406 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 236 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 47 |
| E total (Kwh/an) | 33204 |
| PEB code unique | 20240415013440 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/04/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 15/04/2024 |
| Date de l'estimation | 01/04/2024 |
|---|
