L'agence Dynasty est ravie de vous présenter à la vente cette magnifique maison de 3 chambres, nichée dans le charmant village de Pin, commune de Chiny.
Cette belle demeure est composée d'une partie habitation et d'une partie professionnelle anciennement utilisé comme bar d'ambiance "le petit comptoir" charmant et moderne. Cette demeure s'étend sur un terrain de 1075 m2, offrant ainsi un cadre spacieux et verdoyant déja aménagé et équipé en mobilier de jardin et disposant d'un terrain de pétanque.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre, comprenant un salon de 16,38m2 donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger de plus de 18m2. Une cuisine moderne et entièrement équipée de 8,60m2 complète cet espace. À l'étage, découvrez trois belles chambres, un spacieux dressing équipé ainsi qu'une salle de bains composée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasques et d'une toilette. La troisième chambre, aménagée en studio, d'une superficie généreuse de 34,24m2, dispose également d'une salle de douche attenante et d'un espace salon. Un grand grenier partiellement aménagé offre un potentiel supplémentaire, laissant libre cours à votre créativité pour une transformation sur mesure. Une buanderie, des débarras et une toilette supplémentaire complète le bien. La maison comprend également une cave d'environ 30m2. Une splendide partie habitation offrant espace, confort, modernité et charme.
La partie professionnelle, dispose de son entrée indépendante et d'un espace d'environ 40 m2 aménagé, équipé et meublé vous laissant l'opportunité d'exploiter l'ancienne activité ou d'en créer une nouvelle. Ce bel espace laissant apparaitre des pierres du pays, dispose de deux toilettes et d'un accès vers une terrasse couverte et vers le beau jardin aménagé offrant verdoyance et intimité. Un espace de stockage ainsi que la chaufferie de 37 m2 créer ensemble la séparation entre la partie habitation et la partie professionnelle.
Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un PEB : D, de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage central avec une chaudière à mazout de la marque Buderus, de fenêtres double vitrage en bois avec volets, d'une conformité pour l'exploitation du bar datant de 2019, d'un adoucisseur d'eau et d'un raccord au réseau d'égouts.
Cette charmante maison vous charmera par ses espaces, son caractère et ses diverses possibilité d'exploitation. Elle serait d'ailleurs, idéale pour l'exploitation d'un gite.
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Adresse :
Rue Albert Ier 51 - 6810 Chiny
| Référence | 5921989 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 263,43 m² |
| Surface du terrain | 1075 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 34.24 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 16.38 m² |
| Salle à manger (surface) | 18.7 m² |
| Cuisine (surface) | 8.6 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 30 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 4600 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1700 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | D |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1393HP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1075ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 623 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 285 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 70 |
| PEB code unique | 20230616003567 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/06/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 16/06/2023 |
| Date de l'estimation | 03/02/2024 |
|---|
