Description
Votre future maison vous attend à Cerfontaine !
L’agence Dynasty est fière de vous présenter cette magnifique villa neuve, conçue avec élégance et offrant une architecture moderne et raffinée sur quatre façades. Idéalement située dans le charmant village de Cerfontaine, cette propriété allie espace, lumière et confort. En entrant, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, un véritable cocon pour vos moments de détente.
La cuisine, véritable pièce maîtresse, est entièrement équipée avec des électroménagers modernes et dispose d’un îlot central, parfait pour partager des instants en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin qui invite à la relaxation. Une buanderie attenante complète le rez-de-chaussée, offrant ainsi un quotidien pratique et organisé.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses, dont une équipée d’un dressing, ainsi qu’une salle de bain moderne combinant à la fois le confort d’une douche et le plaisir d’une baignoire.
Le grenier, d’une superficie de plus de 44 m², est un véritable atout. Déjà isolé, équipé de fenêtres de toit et raccordé électriquement, il est prêt à être transformé en chambres supplémentaires, en bureau ou même en salle de jeux, selon vos envies.
Pour votre confort, la maison dispose de deux places de parking, avec la possibilité d’ajouter un carport en option.
Sur le plan technique, cette villa est à la pointe de la modernité avec huit panneaux photovoltaïques pour des économies d’énergie, un chauffage central au gaz performant, un raccordement aux égouts pour un service optimal et une installation électrique conforme aux normes actuelles. Avec une isolation de haute qualité et des fenêtres en PVC double vitrage, cette maison garantit un confort thermique et acoustique exceptionnel. Sa certification énergétique, prévue en catégorie A, assure une efficacité énergétique optimale.
Cette villa n’attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Alors, pourquoi attendre ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !
Important : La rue de l'Europe devient la rue Pont de Pierre, mais ce changement n'est pas encore inscrit sur les GPS.
Adresse :
Rue de l'Europe 2 - 5630 Cerfontaine
Général
| Référence |
6442850 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
750 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
118,12 m² |
| Surface du terrain |
846 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2024 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages |
1 |
| Bien en construction |
Oui |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
4 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
76.4 |
| Surface de terrasse 2 |
14.46 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
12.92 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11.33 m² |
| Chambre 3 (surface) |
9.31 m² |
| Largeur de façade |
10 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
40.68 m² |
| Cuisine (surface) |
9.22 m² |
| Bureau (surface) |
4.82 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-ouest |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
1600 |
| Écoles (distance (m)) |
2200 |
| Transports en commun (distance (m)) |
450 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1600 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Oui |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
D |
| Numéro (n°) |
481d3 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
8a45ca |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
14.46 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
Négociations
| Date de l'estimation |
21/03/2024 |
