Duplex - loué - 6640 Vaux-sur-Sûre

Duplex - à louer - 6640 Vaux-sur-Sûre
3 2 126,14 m² 2 PEB : A

Description

DYNASTY vous propose à la location ce superbe duplex neuf, en cours de finition, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Avec ses trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, une deuxième salle de douche séparée et deux WC, il est idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort.

La cuisine équipée s’intègre dans un un espace séjour fonctionnel et agréable. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une terrasse, parfaite pour profiter de l’extérieur.

Deux places de parking sont incluses, dont une sous carport comprenant un espace de rangement complémentaire.

Coté technique, on retrouve un chauffage central avec chaudière au gaz individuelle, une installation électrique conforme, un PEB : A. L’entretien de la chaudière est à charge du locataire et doit être réalisé tous les deux ans.

Le loyer est de 1100 € par mois, avec 50 € de charges couvrant les charges communes, le changement des filtres et l’entretien annuel de la VMC.

L’état des lieux, facturé 180 € HTVA, et deux mois de caution sont à prévoir.

Ce beau duplex est disponible dès le 1ᵉʳ avril. Contactez-nous pour une visite !

Adresse :

Rue Saint-Eloi 86 Boîte 3 - 6640 Vaux-sur-Sûre

Général

Référence 6616259
Catégorie Duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 126,14 m²
Disponibilité 01/04/2025

Bâtiment

Année de construction 2025
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2025
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étages 3
Bien en construction Oui

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 20
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 19.68 m²
Chambre 2 (surface) 26.13 m²
Chambre 3 (surface) 27.59 m²
Largeur de façade 22
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 21.87 m²
Cuisine (surface) 14.1 m²
Orientation de la terrasse 1 nord

Divers

Buanderie Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 3600
Écoles (distance (m)) 3900
Transports en commun (distance (m)) 160
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3600

Charges & Coûts

Charges locataire (montant) 50 €
Durée du bail (nombre de mois) 12
Garantie locative (nombre de mois) 2
Loué Non
Habité (détails) Non
Modalités de charges (valeur) forfaitaires mensuelles

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement vue sur la campagne
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 12.28 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - habitation
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui

Négociations

Date de l'estimation 11/02/2025
Votre agent
Maëlle Malevé
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6616259

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