Studio - à louer - 6640 Vaux-sur-Sûre
600 €

Description

L’agence DYNASTY vous présente ce magnifique studio à louer, situé à Bercheux, dans la commune de Vaux-sur-Sûre.

Aménagé dans un ancien grenier rénové avec goût, ce logement offre un cadre chaleureux et plein de caractère grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et son parquet élégant. Il se compose d’une grande pièce à vivre lumineuse, d’une cuisine équipée moderne et d’une salle de douche avec WC.

Ce studio confortable est idéal pour un jeune couple ou un étudiant disposant d’un véhicule, à la recherche d’un endroit calme et agréable à vivre.

Sur le plan technique, le bien est en excellent état. Il dispose d’un poêle à pellets entretenu régulièrement, de châssis PVC double vitrage et présente un PEB de catégorie C.

Le loyer mensuel s’élève à 600 euros, auxquels s’ajoutent 50 euros de provision pour l’eau froide et chaude ainsi que 100 euros pour l’électricité. Une caution équivalente à deux mois de loyer est à prévoir, de même qu’un état des lieux d’entrée.

Ce studio, alliant authenticité et confort moderne, est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

Contactez DYNASTY dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Adresse :

Rue du Paradis 10A - 6640 Vaux-sur-Sûre

Général

Référence	7199178
Catégorie	Studio
Meublé	Non
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	87 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages (numéro)	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	pellets
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	150 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non
Détails charges	50 euros d'eau froide et chaude + 100€ d'électricité
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	193
Emission CO2 (Emission GES)	4
E total (Kwh/an)	16658
PEB code unique (-)	20240308020516
PEB valide jusqu'au (validité)	08/03/2034
Date du PEB	08/03/2024

Négociations

Date de l'estimation	06/10/2025