L’agence Dynasty a le plaisir de vous proposer ce magnifique duplex récemment rénové en 2024, offrant un cadre de vie idéal entre confort moderne et sérénité.
Idéalement situé, il vous permet de profiter du calme de la campagne tout en étant à seulement deux kilomètres du centre de Libramont et des axes autoroutiers.
Ce duplex se compose d’un spacieux séjour baigné de lumière, d’une cuisine équipée moderne, de deux chambres confortables, d’une salle de douche ainsi que d’une terrasse offrant une vue panoramique sur les champs. Deux places de parking sont également mises à disposition. Il est en partie meublé, avec la possibilité d’adapter l’aménagement selon vos besoins.
Côté technique, le bien est équipé de châssis double vitrage en PVC, d’un chauffage central au mazout, d’une toiture isolée et d’une installation électrique conforme, d'un PEB C
Le loyer est fixé à 850€ hors charges, avec une provision de 180€ couvrant l’eau, le chauffage et les communs. Un montant de 125€ HTVA sera demandé pour l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Ce duplex est disponible dès le premier août mais possibilité de négocier une entrée anticipée. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Adresse :
Rue de Grandvoir 71 Boîte B - 6800 Libramont-Chevigny
| Référence | 6548380 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 87 m² |
| Disponibilité | 01/08/2025 |
| Année de construction | 2003 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2024 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 60 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16.1 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.3 m² |
| Largeur de façade | 4 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30.68 m² |
| Cuisine (surface) | 10.49 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Magasins (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Charges locataire (montant) | 180 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Loué | Non |
| Détails charges | eau, chauffage, électricité, commun |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 179 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 44 |
| E total (Kwh/an) | 17871 |
| PEB code unique | 20180619005953 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/06/2028 |
| Date du PEB (datetime) | 19/06/2018 |
| Date de l'estimation | 11/02/2025 |
|---|
