L'agence Dynasty a le plaisir de vous présenter ce commerce à louer à Libramont.
Idéalement situé à deux pas du centre et proche de toutes les commodités, ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur la rue. Il se compose d’un espace bureau ou magasin à l’avant, d’un bureau séparé à l’arrière, ainsi que d’un espace cuisine équipé d’un meuble évier et d’un WC.
Le loyer est fixé à 800 euros par mois, avec un forfait mensuel de 250 euros couvrant l’eau et le chauffage. Ce forfait est fixe et permet une gestion simplifiée des charges. La garantie locative s’élève à 1 600 euros (2 mois de loyer). Un état des lieux est à prévoir, pour un montant de 100 euros HTVA par partie.
Les activités de restauration, de vente alimentaire ou de petite restauration de type sandwicherie ne sont pas autorisées. Ce commerce conviendra parfaitement pour une profession libérale, un bureau ou un institut de beauté.
Disponible dès le 15 août.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l’équipe de l’agence Dynasty se tient à votre disposition.
Adresse :
Rue du Serpont 17 - 6800 Libramont-Chevigny
| Référence | 7000120 |
|---|---|
| Catégorie | Bureaux |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 63 m² |
| Disponibilité | 15/08/2025 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | chien assis |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Nombre de sdd | 0 |
|---|---|
| Bureau (surface) | 37 m² |
| Bureaux (surface) | 13 m² |
| Bureau | Oui |
|---|
| Charges locataire (montant) | 250 € |
|---|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 108 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Détails charges | Chauffage, eau, commun |
| Modalités de charges (valeur) | forfaitaires mensuelles |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type de revêtement de sol | quickstep |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Date de l'estimation | 09/07/2025 |
|---|
