Maison - loué - 6800 Libramont-Chevigny

Description

Dynasty a le plaisir de vous proposer à la location cette magnifique villa récente située dans le village de Seviscourt, commune de Libramont. Nichée au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle offre une superbe vue sur les bois et la campagne environnante, tout en étant à seulement 5 km de Libramont et de ses commodités.

Construite en 2018, cette villa séduit par ses volumes et sa luminosité. Son spacieux séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle, comprend une cuisine américaine super équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et de convivialité. La maison dispose de cinq chambres, parfaites pour une famille, ainsi que de deux salles de bains modernes, l'une équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, l’autre avec une douche. Une buanderie avec accès extérieur, un grand hall d’entrée, plusieurs halls de nuit et deux toilettes complètent cet espace de vie fonctionnel.

Côté pratique, la maison offre un garage double, de nombreuses caves et un grenier. Sur le plan technique, elle est équipée de 18 panneaux photovoltaïques garantissant une autonomie énergétique, de châssis en PVC triple vitrage, d’un chauffage central au sol avec une chaudière à condensation Buderus, ainsi que d’une électricité conforme. Une VMC double flux a été installée en 2024 et l’isolation du grenier et de la toiture assure un confort optimal. La maison dispose également d’un vidéophone et de moustiquaires. Son jardin clôturé est entretenu par un robot tondeuse inclus dans la location, et les haies seront entretenues par le propriétaire.

Une assurance abandon de recours a été souscrite par le propriétaire, le locataire devra donc uniquement souscrire une assurance pour son contenu.

Disponible dès le 1er avril, cette villa est proposée à la location au prix de 1 290 € hors charges. La garantie locative s’élève à deux mois de loyer et l’état des lieux est fixé à 180 € HTVA.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Adresse :

Rue au Camp 21 - 6800 Libramont-Chevigny

Général

Référence	6626243
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1030 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	215 m²
Surface du terrain	1110 m²
Disponibilité	01/04/2025

Bâtiment

Année de construction	2018
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	6

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	75
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	13.2 m²
Chambre 4 (surface)	14.2 m²
Chambre 5 (surface)	14 m²
Largeur de façade	12
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	60 m²
Salle à manger (surface)	40 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Possibilité profession libérale (surface)	14 m²
Bureau (surface)	14 m²
Orientation de la terrasse 1	est

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

À proximité

Magasins (distance (m))	5500
Écoles (distance (m))	2500
Transports en commun (distance (m))	200
Centre sportif (distance (m))	5500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	10000

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	0 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	100 m²

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1110ca

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	118
E total (Kwh/an)	28469
PEB code unique	20190909500180
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/09/2029
Date du PEB (datetime)	09/09/2019

Prix & transaction

Park. vendu avec unité	Oui