Description
L’agence DYNASTY vous invite à découvrir cette charmante maison 4 façades, récemment rénovée avec soin, située sur les hauteurs de Saint-Hubert. Vous profiterez d’un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien allie modernité, confort et qualité de vie, idéal pour un couple avec ou sans enfant.
L’intérieur a été pensé pour offrir un maximum d’espace et de luminosité. À l’étage, la maison dispose de deux chambres et d’un bureau. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine équipée ouverte, une salle de bain moderne avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’une buanderie. Une cave et un garage complètent ce bien fonctionnel et pratique.
À noter : le propriétaire conserve l’usage exclusif du bureau situé au rez-de-chaussée, disposant de sa propre entrée privative. Une réduction de 10 € par mois est appliquée sur le loyer, afin de compenser l’électricité consommée par le propriétaire dans ce bureau.
À l’extérieur, le charme continue avec un beau jardin clôturé, un chenil, un enclos à poules et surtout une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. En option, un bain nordique est disponible moyennant un forfait mensuel de 60 €, pour prolonger vos instants de bien-être.
Côté confort, la rénovation a mis en valeur les atouts techniques : poêle à bois, chauffage au mazout, châssis triple vitrage et PEB C. Le ramonage annuel de la cheminée est assuré par le propriétaire.
L’état des lieux est fixé à 180 € HTVA et la garantie locative correspond à deux mois de loyer. La maison peut également être louée meublée moyennant un supplément de 240 € par mois et 50 € HTVA supplémentaires pour l’état des lieux.
Disponible dès le 1er octobre. Maison entièrement rénovée, lumineuse et pleine de charme : une opportunité à ne pas manquer. Intéressé ? Contactez dès aujourd’hui l’agence DYNASTY pour organiser une visite.
Adresse :
Rue du Home 52 - 6870 Saint-Hubert
Général
| Référence |
7109459 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
160 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
99,72 m² |
| Surface du terrain |
970 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1960 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2025 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
3 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
21.01 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.24 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12.24 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
28.48 m² |
| Cuisine (surface) |
8.82 m² |
| Bureau (surface) |
10.65 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) |
0 € |
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
| Loué |
Non |
| Modalités de charges (valeur) |
forfaitaires mensuelles |
Equipement extérieur
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
614 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Energie
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
235 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
58 |
| E total (Kwh/an) |
32907 |
| PEB code unique |
20250902020198 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
02/09/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
02/09/2025 |
