DYNASTY vous propose à la vente ce charmant appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée de la Résidence Hélios, un immeuble récent de trois étages situé à Rochefort, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Ce bien vous séduira par ses extérieurs soignés et privatifs : un jardin entièrement clôturé, une agréable terrasse équipée d'une marquise électrique et d’un brise-vue, un carport ainsi qu’un abri de jardin. À l’intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé. Un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux.
Aspects techniques du bien :
Construit en 2012, l’appartement a été rénové récemment et ne nécessite aucun travaux. L’installation électrique est conforme, et le bien bénéficie d’un excellent PEB de niveau B, garantissant une bonne performance énergétique. Le chauffage est central au gaz de ville, avec des compteurs et décompteurs individuels pour une gestion autonome des consommations. Les châssis sont en PVC double vitrage, équipés de volets électriques, et un vidéophone assure la sécurité à l’entrée. L’immeuble est équipé d’une VMC commune, assurant un renouvellement efficace de l’air. Un local est également prévu pour le stockage des poubelles.
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Adresse :
Rue du Hableau 49 Boîte A02 - 5580 Rochefort
| Référence | 6374643 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 220 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 84,2 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2012 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 2025 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 25 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 31.51 m² |
| Cuisine (surface) | 9.99 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.17 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Magasins (distance (m)) | 850 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 650 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Centre sportif (distance (m)) | 11400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 11500 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0976XP0002 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 869 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
| Surface de terrasse 1 | 14.56 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 144 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 27 |
| E total (Kwh/an) | 14629 |
| PEB code unique | 20221013002788 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/10/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 13/10/2022 |
| Date de l'estimation | 19/03/2025 |
|---|
