Description
L'agence Dyansty a le plaisir de vous présenter à la vente le foyer parfait pour votre famille.
Nous avons quelque chose de spécial à vous offrir à Arlon : un magnifique duplex en construction de 4 chambres qui répondra à toutes vos attentes.
Avec une superficie habitable généreuse d'environ 167 mètres carrés, ce duplex est conçu pour le confort et le style de vie moderne. Vous y trouverez non seulement 4 chambres spacieuses, mais aussi un bureau pour vos besoins professionnels. De plus, il dispose de 2 salles de bains pour votre plus grand confort.
Le cœur de cette maison est le séjour, avec plus de 120 mètres carrés d'espace pour vous détendre et recevoir vos proches. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas pour votre famille et vos amis.
Le bien comprend également une cave, idéale pour le rangement, une buanderie pour votre commodité, ainsi qu'une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et de moments de détente en plein air. Vous bénéficiez également d'une place de parking.
Sur le plan technique, cette construction neuve sera livrée en parfait état, prête à accueillir votre vie de famille. Elle est reliée au réseau d'égouts, dispose d'un système de chauffage central au gaz pour votre confort toute l'année, et est équipée de châssis triple vitrage en PVC pour une isolation optimale. La sécurité est également une priorité, avec des détecteurs incendie installés.
L'électricité sera conforme aux normes les plus récentes, garantissant ainsi la sécurité de votre foyer. De plus, ce duplex affiche un niveau de performance énergétique exceptionnel, avec une classification PEB de niveau A, ce qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie significatives.
Enfin, l'emplacement est tout simplement idéal. Vous serez à proximité du centre d'Arlon, avec un accès facile à toutes les commodités, des magasins aux écoles en passant par les transports en commun. Vous profiterez ainsi d'un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité d'un quartier résidentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex exceptionnel en construction à Arlon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier votre visite. Votre rêve d'une vie confortable et moderne commence ici !
Adresse :
Rue des Deux Luxembourg Boîte 21 - 6700 Arlon
Général
Référence |
5584457 |
Catégorie |
Duplex |
Meublé |
Non |
Nombre de chambres |
4 |
Nombre de salles de bain |
2 |
Garage |
Non |
Terrasse |
Oui |
Parking |
Oui |
Surface habitable |
167,1 m² |
Disponibilité |
à convenir |
Bâtiment
Année de construction |
2023 |
Parking intérieur |
Non |
Parking extérieur |
Oui |
Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages |
3 |
Bien en construction |
Oui |
Equipement de base
Accès handicapés |
Non |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
Ascenseur |
Non |
Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
Type de cuisine |
équipée |
Sdb (type) |
douche et bain |
Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Videophone |
Oui |
Divers
Buanderie |
Oui |
Bureau |
Oui |
Cave |
Oui |
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
Nombre de sdd |
1 |
Chambre 1 (surface) |
10.9 m² |
Chambre 2 (surface) |
11 m² |
Chambre 3 (surface) |
12 m² |
Chambre 4 (surface) |
13.9 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
Salle de séjour (surface) |
128.4 m² |
Cuisine (surface) |
11.6 m² |
Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
Sous régime TVA |
Oui |
Loué |
Non |
Raccordements
Égouts |
Oui |
Électricité |
Oui |
Gaz |
Oui |
Câbles téléphoniques |
Oui |
Eau |
Oui |
Spécificités terrain
Type d'environnement |
calme |
Type d'environnement 2 |
calme |
Exposition de la façade avant |
sud |
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1 |
4.4 m² |
À proximité
Magasins |
Oui |
Ecoles |
Oui |
Transports en commun |
Oui |
Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie