Dynasty vous présente ce bel appartement contemporain, idéalement situé à Aubange, offrant confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine moderne aux finitions soignées, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain élégante, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire.
Une ambiance chaleureuse et raffinée est apportée par un espace de chauffage décoratif électrique, ajoutant une touche contemporaine à la pièce de vie.
Situé au troisième étage avec ascenseur, le bien bénéficie également d’un parking souterrain privatif ainsi que d’une cave, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
À l’arrière, un balcon dévoile une vue dégagée sur les champs et la forêt, garantissant calme, intimité et sérénité.
Sur le plan technique, le bien dispose d’un certificat PEB de catégorie B, d’une installation électrique conforme ainsi que d’un système de chauffage central au mazout assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Luxembourg et des principaux axes autoroutiers, en fait un bien particulièrement recherché par les frontaliers et les investisseurs.
Un appartement soigné, élégant et prêt à vivre, offrant un cadre de vie harmonieux dans un secteur stratégique.
Adresse :
Rue de Longwy 143 - 6790 Aubange
| Référence | 7700816 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 82,11 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 0 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 82.11 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.78 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.78 m² |
| Salle de séjour (surface) | 23.54 m² |
| Cuisine (surface) | 14.66 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.71 m² |
| Bureau (surface) | 0 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Surface balcony 1 | 3 m² |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 750 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Digicode | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | intimation existante |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Zone de signal | Non |
| WORG | Non |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 3 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 121 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 2632 |
| E total (Kwh/an) | 10625 |
| PEB code unique | 20260608014755 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/06/2026 |
| Date du PEB (datetime) | 08/06/2036 |
| Obligation de rénovation | Non |
