L'agence Dynasty a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant studio moderne et confortable situé à Neuvillers, commune de Libramont. La situation est idyllique ; vous vous trouvez à deux minutes du centre de Libramont et des axes autoroutiers, tout en profitant du calme de la campagne et des vues panoramiques. L'appartement se situe au premier étage d'une petite résidence de 5 appartements. Il se compose d'un espace séjour avec une cuisine équipée et un accès à une terrasse, un coin chambre, une salle de bains, une toilette, une armoire de rangement nominative dans les communs et un accès à la buanderie commune. Le bien dispose de deux places de parking nominatives sur le parking arrière.
Coté technique, l'appartement est en parfait état ; électricité conforme, nouveau plafonnage et peinture, toiture en ardoises naturelles, chauffage central avec chaudière à mazout récente, compteur simple horaire, châssis double vitrage en PVC et extracteur d'air dans la salle de bains, aucun frais prévu par la copropriété. PEB : B.
Idéal pour les investisseurs, rentabilité brute de 5,04 %.
Envie de le visiter ? contactez-nous ! nous nous ferons un plaisir de vous le faire visiter.
Adresse :
Rue de Grandvoir 71 Boîte D - 6800 Libramont-Chevigny
| Référence | 5485407 |
|---|---|
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 35 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2003 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2023 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 17 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Sécurité | Oui |
|---|
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 12.5 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 350 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 154 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 38 |
| E total (Kwh/an) | 5429 |
| PEB code unique | 20230502010668 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/05/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 02/05/2023 |
| Date de l'estimation | 15/05/2023 |
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