L'agence Dynasty a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant studio moderne et confortable situé à Neuvillers, commune de Libramont. La situation est idyllique ; vous vous trouvez à deux minutes du centre de Libramont et des axes autoroutiers, tout en profitant du calme de la campagne et des vues panoramiques. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 5 appartements. Il se compose d'un espace séjour avec une cuisine équipée et un accès à une grande terrasse, un coin chambre, une salle de bains, une toilette, une armoire de rangement nominative dans les communs et un accès à la buanderie commune. Le bien dispose de deux places de parking nominatives sur le parking arrière.
Coté technique, l'appartement est en parfait état ; électricité conforme, nouveau plafonnage et peinture, toiture en ardoises naturelles, chauffage central avec chaudière à mazout récente, compteur simple horaire, châssis double vitrage en PVC et extracteur d'air dans la salle de bains, aucun frais prévu par la copropriété. PEB : D.
Idéal pour les investisseurs, rentabilité brute de 5,04 %.
Envie de le visiter ? contactez-nous ! nous nous ferons un plaisir de vous le faire visiter.
Adresse :
Rue de Grandvoir 71 Boîte C - 6800 Libramont-Chevigny
| Référence | 5485410 |
|---|---|
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 37 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2003 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Année de rénovation | 2012 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 17 m² |
| Bureau (surface) | 7.8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Magasins (distance (m)) | 1200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2300 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Sécurité | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel) |
| Surface de terrasse 1 | 12.5 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 350 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 299 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 77 |
| E total (Kwh/an) | 10929 |
| PEB code unique | 20211117002139 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/11/2021 |
| Date du PEB (datetime) | 17/11/2031 |
| Date de l'estimation | 15/05/2023 |
|---|
