
L'agence Dynasty a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant studio moderne et confortable situé à Neuvillers, commune de Libramont. La situation est idyllique ; vous vous trouvez à deux minutes du centre de Libramont et des axes autoroutiers, tout en profitant du calme de la campagne et des vues panoramiques. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 5 appartements. Il se compose d'un espace séjour avec une cuisine équipée et un accès à une grande terrasse, un coin chambre, une salle de bains, une toilette, une armoire de rangement nominative dans les communs et un accès à la buanderie commune. Le bien dispose de deux places de parking nominatives sur le parking arrière.
Coté technique, l'appartement est en parfait état ; électricité conforme, nouveau plafonnage et peinture, toiture en ardoises naturelles, chauffage central avec chaudière à mazout récente, compteur simple horaire, châssis double vitrage en PVC et extracteur d'air dans la salle de bains, aucun frais prévu par la copropriété. PEB : D.
Idéal pour les investisseurs, rentabilité brute de 5,04 %.
Envie de le visiter ? contactez-nous ! nous nous ferons un plaisir de vous le faire visiter.
Adresse :
Rue de Grandvoir 71 Boîte C - 6800 Libramont-Chevigny
Référence | 5485410 |
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Catégorie | Studio |
Meublé | Non |
Nombre de salles de bain | 1 |
Garage | Non |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 37 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 2003 |
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Parking intérieur | Non |
Parking extérieur | Oui |
Espace ventilé | Oui |
Année de rénovation | 2012 |
Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
Etage | 0 |
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Nombre d'étages | 2 |
Accès handicapés | Oui |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | équipée |
Sdb (type) | douche |
Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
Parlophone | Oui |
Buanderie | Oui |
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Bureau | Oui |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
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Nombre de sdd | 2 |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 17 m² |
Bureau (surface) | 7.8 m² |
Orientation de la terrasse 1 | sud |
Profession libérale poss. | Oui |
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Servitude | Non |
Jugement en cours | Non |
Permis de bâtir | Oui |
Permis de lotir | Non |
Droit de préemption | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Intimation en justice | Non |
Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Magasins (distance (m)) | 1200 |
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Écoles (distance (m)) | 1800 |
Transports en commun (distance (m)) | 100 |
Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 2300 |
Piscine | Non |
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Sous régime TVA | Non |
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Loué | Non |
Sécurité | Oui |
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Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Centrale tél. | Oui |
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Châssis (type) | pvc |
Type d'environnement | calme |
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Type d'environnement 2 | campagne |
Exposition de la façade avant | nord |
Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel) |
Surface de terrasse 1 | 12.5 m² |
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Revenu cadastral (€) (montant) | 350 € |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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Label PEB (classe) | D |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 299 |
Emission CO2 (émission CO2) | 77 |
E total (Kwh/an) | 10929 |
PEB code unique | 20211117002139 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/11/2021 |
Date du PEB (datetime) | 17/11/2031 |
Date de l'estimation | 15/05/2023 |
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