DYNASTY à le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe appartement moderne construit en 2017, situé au rez-de-chaussée/premier étage d’une résidence signée Thomas & Piron, en plein centre de Libramont. Idéalement localisé, à distance piétonne de la gare et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose de deux belles chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec un accès direct au jardin, d’un vaste séjour baigné de lumière avec un coin cuisine équipée donnant sur une terrasse et un jardin privatif, d’un hall d’entrée, d’un espace buanderie, d'une toilette séparée et d’une salle de bains avec douche et meuble double vasque. Deux places de parking extérieures ainsi qu’une cave complètent ce bien.
En parfait état d’entretien et toujours couvert par la garantie décennale, l’immeuble est calme et soigné, équipé d’un ascenseur, d’une VMC simple flux, d’une installation électrique conforme et d’un PEB : B, garantissant une excellente performance énergétique. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort optimal. Vous serez séduit par l’état impeccable de l’appartement ainsi que par sa luminosité exceptionnelle.
Actuellement loué à 795 €/mois, avec une provision de charges de 150 €/mois couvrant les charges communes, le chauffage au gaz et l’eau chaude, cet appartement représente une belle opportunité tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire souhaitant s’y installer.
Venez le visiter sans tarder !
Adresse :
Rue du Fortin 3 Boîte 101 - 6800 Libramont-Chevigny
| Référence | 6546559 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 220 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 73,35 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2017 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.3 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.62 m² |
| Largeur de façade | 31 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 23.15 m² |
| Cuisine (surface) | 6.51 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Charges locataire (montant) | 150 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0849AP0001 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 2,20 ares |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 909 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 14 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 122 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 22.68 |
| E total (Kwh/an) | 11311 |
| PEB code unique | 20170810504377 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/08/2027 |
| Date du PEB (datetime) | 10/08/2017 |
