DYNASTY vous présente à la vente un appartement idéalement situé à Libramont, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services du centre. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d’une petite résidence calme et bien entretenue de 7 appartements, construite en 2008. L’appartement se compose d’un grand séjour avec une cuisine semi-équipée, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Vous bénéficiez également d’une cave privative pour vos besoins de rangement. Sur le plan technique, le bien présente un PEB : C, une installation électrique conforme et un chauffage central avec une chaudière individuelle au gaz. Les charges de copropriété sont raisonnables, avec 284 € par an pour le fonds de réserve et 241,40 € par an pour le fonds de roulement. L’appartement est actuellement loué 600 € par mois (loyer non indexé) et pourrait-être présenté sur le marché locatif actuel à 650 euros/mois, ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement avec rendement immédiat d'environ 4,5% brut. Il est idéal également pour une première acquisition. Contactez DYNASTY dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !
Adresse :
Rue des Alliés 53 Boîte B - 6800 Libramont-Chevigny
| Référence | 6785804 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 79 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur | 0 |
| Parking(s) extérieur | 0 |
| Nombre de lots | 2 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb | douche |
| Double vitrage | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 | 10 |
| Chambre 2 | 11.53 |
| Nbre de terrasse(s) | 0 |
| Salle de séjour | 22.62 |
| Cuisine | 8.9 |
| Salle de bain 1 | 4.4 |
| Magasins | 2200 |
|---|---|
| Écoles | 550 |
| Transports en commun | 92 |
| Centre sportif | 2200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 5500 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro | 0440V25P0009 |
| Revenu cadastral (€) | 834 € |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 | Classe A (aucune chance) |
| Certificat d'électricité | oui, conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 240 |
| Emission CO2 | 44 |
| E total | 16186 |
| PEB code unique | 20250602014082 |
| PEB valide jusqu'au | 02/06/2035 |
| Date du PEB | 02/06/2025 |
| Date de l'estimation | 16/04/2025 |
|---|
