DYNASTY a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex 2 chambres, situé au 1er étage d’une petite résidence. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. Vous bénéficiez également d’un emplacement de parking privatif et d’une cave privative, offrant un confort appréciable au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour vos futurs locataires.
Actuellement loué 700 €/mois, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur, avec une rentabilité brute d’environ 5,3 %.
Sur le plan technique, le bien est en bon état : électricité conforme, PEB : C, châssis PVC double vitrage, toiture en bon état.
Un logement fonctionnel, bien équipé et polyvalent : parfait pour s’y installer ou pour un investissement locatif rentable.
Adresse :
Rue du Village 44 Boîte 3 - 6800 Libramont-Chevigny
| Référence | 7296168 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 78 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | electrique |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.27 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Salle de séjour (surface) | 33.42 m² |
| Cuisine (surface) | 8.9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8.55 m² |
| Magasins (distance (m)) | 800 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 240 |
| Transports en commun (distance (m)) | 67 |
| Centre sportif (distance (m)) | 400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4400 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel) |
| Droit de préemption | Non |
|---|---|
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 175 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 4655 |
| PEB code unique | 20220706023774 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/07/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 06/07/2022 |
