DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente, au rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 5 logements situé au centre de Libramont, cet appartement une chambre. Proposé au prix attractif de 79.000 €, il représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur : le bien est libre d’occupation et pourrait se louer facilement aux environs de 550 €/mois, soit 6.600 € de revenus locatifs annuels, correspondant à une rentabilité brute d’environ 8,35%, ce qui en fait un produit rare sur le marché. L’appartement dispose également d’une place de parking et d’une cave, un vrai plus au quotidien. Sur le plan technique, le bien est en bon état général : châssis PVC double vitrage et électricité conforme. PEB : E. Avis aux investisseurs : à saisir rapidement.
Adresse :
Rue du Village 44 Boîte 4 - 6800 Libramont-Chevigny
| Référence | 7296660 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 40 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 0 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | electrique |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 270 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Largeur de façade | 6.5 |
| Magasins (distance (m)) | 800 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 240 |
| Transports en commun (distance (m)) | 67 |
| Centre sportif (distance (m)) | 400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4400 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel) |
| Droit de préemption | Non |
|---|---|
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 357 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 6108 |
| PEB code unique | 20220407002613 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 07/04/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 07/04/2022 |
