DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe appartement récent situé au premier étage d’une petite résidence contemporaine et parfaitement entretenue, implantée au cœur d’une nouvelle zone résidentielle recherchée de Neufchâteau.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les finitions modernes. Le hall dessert harmonieusement l’ensemble des pièces et mène vers un séjour chaleureux avec cuisine équipée contemporaine, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie pratique.
Ce bien offre de bonnes performances techniques avec une électricité conforme, un PEB : A garantissant une faible consommation énergétique, un chauffage individuel au gaz (chaudière Viessmann), des châssis PVC double vitrage, une VMC simple flux, un parlophone et une isolation performante.
L’appartement dispose également d’une cave privative située au même niveau que l'appartement, idéale pour le rangement, ainsi que d’un emplacement de parking couvert sous carport.
À l’extérieur, un local à vélos commun est également prévu pour le stationnement sécurisé des deux-roues.
La garantie décennale encore en cours vous assure une parfaite tranquillité d’esprit.
La situation est idéale : à deux pas de la gare, du lac, des infrastructures sportives et des axes autoroutiers de Longlier, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.
Cet appartement, libre d'occupation au 1er décembre, représente à la fois une opportunité d’investissement, avec un rendement locatif estimé entre 850 € et 900 € par mois (soit une rentabilité brute avoisinant les 4 %), et un choix parfait comme habitation principale, alliant modernité, confort et localisation privilégiée.
Un bien clé sur porte, à découvrir sans tarder.
Adresse :
Rue du 20 Aout 1914 10 Boîte 3 - 6840 Neufchâteau
| Référence | 7192843 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 72 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2021 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.08 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.06 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 27.25 m² |
| Cuisine (surface) | 5.55 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-ouest |
| Magasins (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2600 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant (-) | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 85 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 15.52 |
| E total (Kwh/an) | 7635 |
| PEB code unique (-) | 20210527501750 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 27/05/2031 |
| Date du PEB | 27/05/2021 |
