Appartement - option v. - 6880 Bertrix

3 1 91 m² 2 2 PEB : C

Description

DYNASTY a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 91 m², situé au premier étage d'une résidence au cœur de Bertrix. À deux pas des commerces et de toutes les facilités, cet appartement allie praticité et confort dans un cadre dynamique.

Rénové avec soin, il se trouve en parfait état et offre des espaces de vie généreux et lumineux. Vous serez séduit par ses trois chambres spacieuses et lumineuses, une rareté dans le secteur, ainsi que par son spacieux séjour baigné de lumière naturelle et donnant sur une terrasse accueillante. La cuisine équipée est fonctionnelle et moderne, et la salle de bains est complétée par une toilette séparée pour plus de confort.

Cet appartement comprend également un grand garage intérieur pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une cave, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. 

Côté technique, il est doté d'un PEB de classe C, de châssis en double vitrage, et d'un poêle à pellets quasi neuf, suffisant pour chauffer l'ensemble de l'appartement. Les radiateurs infrarouges avec thermostat intégré sont également quasi neufs (2023). L'électricité est conforme aux normes actuelles, et le sol de la terrasse a été récemment refait, tout comme le boiler et la porte d'entrée RF en 2024. Une cuisine équipée (2023), un adoucisseur d'eau et un compteur bi-horaire complètent les équipements, et des volets à l'arrière offrent une protection supplémentaire.

Pour les investisseurs, cet appartement représente une belle opportunité avec une rentabilité potentielle de 4,4% net sur la base d'un loyer mensuel de 795 euros.

Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un appartement exceptionnel, alliant modernité, confort et emplacement idéal. 

Contactez dès maintenant DYNASTY pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement !

Général

Référence 6082675
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 91 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étages 3

Bâtiment

Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Année de rénovation 2024
Parking(s) intérieur (nombre) 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pellets
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 11.8 m²
Chambre 3 (surface) 9.6 m²
Salle de séjour (surface) 28 m²
Cuisine (surface) 7 m²
Salle de bain 1 (surface) 4 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Écoles (distance (m)) 200
Transports en commun (distance (m)) 100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 8000

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Droit de préemption Non
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 central
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 195
Emission CO2 (émission CO2) 42
E total (Kwh/an) 20446
PEB code unique 20240618022949
PEB valide jusqu'au (datetime) 18/06/2034
Date du PEB (datetime) 18/06/2024
Votre agent
Maëlle Malevé
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6082675

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