Description
À Bertrix, DYNASTY vous propose un appartement deux chambres situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de seulement deux unités. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour un couple en quête de leur premier logement que pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr.
L’appartement se compose d’une salle de douche, d’une cuisine fonctionnelle, d’un vaste séjour lumineux, d’une terrasse agréable ainsi que d’un garage privatif.
Particularité rare, vous avez également la possibilité d’acquérir le second appartement, un duplex deux chambres offrant à l’étage un espace modulable pouvant accueillir plusieurs chambres supplémentaires. Ce potentiel en fait un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif de qualité.
Sur le plan technique, l’ensemble bénéficie d’une chaudière à condensation commune au mazout, de compteurs d’eau et d’électricité séparés, ainsi que de boilers électriques individuels. Le bien présente un PEB de niveau C, une installation électrique conforme et des châssis PVC double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.
Sa situation centrale, proche de toutes les commodités, renforce encore son attractivité et en fait une occasion à ne pas manquer.
Avec DYNASTY, concrétisez votre projet immobilier à Bertrix.
Adresse :
Rue de la Gare 174A Boîte 2 - 6880 Bertrix
Général
| Référence |
6794900 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
82 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
1956 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2021 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
0 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
18.37 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9.04 m² |
| Largeur de façade |
7.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
38.04 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
5.46 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Cadastre
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
0341Y3P0000 |
Domaine juridique
| Servitude |
Oui |
| Jugement en cours |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
central |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
16.97 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
201 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
51 |
| E total (Kwh/an) |
22427 |
| PEB code unique |
20220211014936 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
11/02/2032 |
| Date du PEB (datetime) |
11/02/2022 |
