DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe appartement de type duplex, situé au premier étage d’une petite résidence de deux logements, en plein centre de Bertrix. Rénové en 2021 dans un style maison de maître/parisien, ce bien allie cachet et modernité avec des finitions soignées.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux et lumineux séjour avec coin cuisine américaine, d’une belle terrasse de 25 m² idéalement orientée, de deux chambres, d’un WC séparé, d’une salle de bains moderne ainsi que d’un espace buanderie.
À l’étage, un plateau de 64 m² offre un espace déjà bien avancé, où seuls quelques travaux restent à finaliser. Il permet l’aménagement de plusieurs chambres supplémentaires ou espaces de vie selon vos besoins.
Un garage extérieur et une cave sont inclus dans la vente. Possibilité d’acquérir également l’appartement du rez-de-chaussée pour devenir propriétaire de l’ensemble du bâtiment.
Sur le plan technique : chaudière à condensation commune au mazout avec chauffage central, compteurs d’eau et d’électricité séparés (bi-horaire), installation électrique conforme et boiler électrique individuel.
Un bien rare offrant volume, confort et situation idéale. À découvrir sans tarder.
Adresse :
Rue de la Gare 174A Boîte 2 - 6880 Bertrix
| Référence | 6794903 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 138 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1956 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2021 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 7.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 23 m² |
| Cuisine (surface) | 5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0341Y3P0000 |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 162 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 42 |
| E total (Kwh/an) | 28095 |
| PEB code unique | 20220211015045 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/02/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 11/02/2022 |
| Date de l'estimation | 08/05/2025 |
|---|
