DYNASTY vous propose cet appartement deux chambres situé à Bertrix, au rez-de-chaussée d’un immeuble composé de seulement deux unités. Cette petite copropriété constitue un réel avantage : l’absence de syndic et de charges de copropriété importantes permet de profiter d’un bien avec des frais réduits, offrant un confort de gestion proche de celui d’une maison.
Rénové en 2022 et actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour un couple à la recherche de leur premier logement que pour un investisseur souhaitant réaliser un placement sûr.
L’appartement, entièrement de plain-pied, se compose d’une salle de douche, d’une cuisine fonctionnelle et d’un vaste séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le bien dispose également d’une belle terrasse spacieuse, idéale pour profiter d’un espace extérieur confortable.
Un garage privatif ainsi qu’une cave privative viennent compléter ce bien. Le garage bénéficie d’un accès direct par la rue située à l’arrière du bâtiment, ce qui permet d’y accéder facilement sans passer par la Rue de la Gare, un atout appréciable pour le stationnement et la praticité au quotidien.
Sur le plan technique, l’ensemble bénéficie d’une chaudière à condensation commune au mazout, de compteurs d’eau et d’électricité séparés, ainsi que de boilers électriques individuels. Le bien présente un PEB de niveau C, une installation électrique conforme et des châssis PVC double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.
Situé à proximité directe des commodités du centre de Bertrix, cet appartement combine emplacement pratique, faible niveau de charges et potentiel intéressant.
Investisseur ou futur propriétaire à la recherche d’une belle opportunité à Bertrix ?
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Adresse :
Rue de la Gare 174A Boîte 2 - 6880 Bertrix
| Référence | 7604837 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 84 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1956 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2021 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 0 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18.37 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.04 m² |
| Largeur de façade | 7.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 38.04 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.46 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0341Y3P0000 |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 16.97 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 201 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 51 |
| E total (Kwh/an) | 22427 |
| PEB code unique | 20220211014936 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/02/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 11/02/2022 |
