Idéalement situé Rue de la Gare à Bertrix, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, cet appartement de plain-pied de 84 m² a été entièrement rénové en 2022. Il séduira aussi bien les primo-acquéreurs que les investisseurs à la recherche d'un bien clé sur porte.
Le bien se compose d'un espace de vie ouvert et lumineux, associant séjour et cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de douche. Un grand terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.
L'appartement dispose également d'un garage privé avec accès par l'arrière et d'une cave privative. Côté équipements techniques : chaudière mazout à condensation (collective), production d'eau chaude électrique individuelle, compteurs d'eau et d'électricité séparés, châssis PVC double vitrage et installation électrique conforme.
Autre atout non négligeable : la copropriété ne compte que 2 lots, sans syndic, ce qui se traduit par des charges de copropriété très réduites.
PEB : classe C.
Le bien est vide et disponible immédiatement, idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif à mettre en location rapidement.
Une belle opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder !
Adresse :
Rue de la Gare 174A Boîte 2 - 6880 Bertrix
| Référence | 7830172 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 84 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1956 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Année de rénovation | 2021 |
| Nombre de parking | 1 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 0 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18.37 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.04 m² |
| Largeur de façade | 7.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 38.04 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.46 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0341Y3P0000 |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 16.97 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 201 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 51 |
| E total (Kwh/an) | 22427 |
| PEB code unique | 20220211014936 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/02/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 11/02/2022 |
| Détecteur incendie | Oui |
|---|
