DYNASTY a le plaisir de vous présenter une opportunité rare au cœur de Paliseul, sur la place du village. Cet immeuble emblématique, avec façade en pierre et excellente visibilité, offre un important potentiel de rénovation pour un projet résidentiel ou mixte.
Il comprend une ancienne surface commerciale au rez-de-chaussée, plusieurs niveaux avec de grands plateaux à rénover, des caves et un espace sous toiture. L’ensemble développe environ 700 m² à reconfigurer selon votre projet.
Techniquement, la structure est saine. Le bâtiment est raccordé à l’eau et à l’électricité, dispose de châssis en bon état et d’un chauffage central au mazout.
Selon les informations recueillies auprès de la commune, une reconversion en immeuble de sept appartements serait envisageable, avec maintien possible d’une surface commerciale ou transformation complète en logements, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme.
Il est également possible d’acquérir, séparément, l’immeuble mitoyen, lui aussi transformable en logements sous réserve des autorisations nécessaires. Ensemble, les deux bâtiments pourraient représenter jusqu’à 1 400 m² à développer, pour un projet à haute valeur ajoutée à la revente ou en location.
Investisseur, promoteur ou particulier à la recherche d’un immeuble de caractère à transformer au centre de Paliseul ? Ne perdez pas cette opportunité et contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
Adresse :
Grand'Place 39 - 6850 Paliseul
| Référence | 7602471 |
|---|---|
| Catégorie | Magasin |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 646 m² |
| Surface du terrain | 279 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de sdd | 0 |
| Carport | Non |
| Sécurité | Non |
| Type de toit | chien assis |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type d'électricité | 220 V |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Non |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 265 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 13 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Largeur de façade | 16 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 2 m² |
| Bureaux (surface) | 19 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Surface commerciale | Oui |
| Bureau | Non |
| Salle polyvalente | Non |
| Restaurant | Non |
| Animaux domestiques | Non |
| Cave | Oui |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Magasins (distance (m)) | 850 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0017BP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 279ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2798 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
