Bien exceptionnel - à vendre - 1480 Tubize Saintes 750 000 €

7 2 260 m² 1 5 PEB : D

Description

L'agence DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique propriété située dans le village de Sainte, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, facilités et des axes autoroutiers. Cette belle demeure est construite sur un terrain de presque 14 ares en totalité constructible, elle se compose au rez-de-chaussée des pièces suivantes : hall d'entrée, cuisine équipée, spacieux et lumineux séjour de 45 m2 et un salon de 32 m2 tous deux donnant accès directement à une spacieuse terrasse et au jardin arboré, vous offrant calme et serénitude. Une véranda de 36 m2 comprenant une piscine couverte chauffée disposant de jets et de la fonctionnalité jacuzzi, sont accessibles directement du séjour. Dans la continuité du rez-de-chaussée, se trouve deux chambres et une salle de bains.

A l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec douche et baignoire et un grenier. La villa dispose également de caves et d'un garage pour deux voitures, une pièce technique pour la chaufferie et la piscine et des vides ventilés sur le reste de la maison. Le terrain comprend un abris de jardin et plusieurs places de parking extérieures. 

Coté technique, ce bien exceptionnel en parfait état d'entretien, a été construit en 1976 et l'annexe en 2001. La villa est raccordée aux égouts, dispose d'un système d'alarme avec caméras et portes sécurisées. Chauffage central au mazout, cassete à bois avec rejet d'air chaud, deux cheminées, adoussiceur d'eau, entretiens fréquents de la piscine, nouveau moteur datant de 2021, chassis double vitrages en PVC avec volets extérieurs, toiture en tuille terre cuite et haies privatives. PEB D. 

Vous serez charmés par la situation de celle belle villa dans une rue cul-de-sac tranquille ou il fait bon vivre, par ces volumes incroyables et son aménagement intérieur exceptionnel. 

Ne tardez pas à venir la découvrir !

Général

Référence 4970533
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 260 m²
Surface du terrain 1343 m²
Disponibilité 01/05/2023

Bâtiment

Année de construction 1976
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Année de rénovation 2001
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement villa
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 38
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 25 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Chambre 5 (surface) 11 m²
Largeur de façade 18
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 75 m²
Salle à manger (surface) 32 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Bureau (surface) 10.25 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chaudière
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Divers

Véranda Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui
Porte blindée Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2000
Écoles (distance (m)) 1200
Transports en commun (distance (m)) 1800
Centre sportif (distance (m)) 5000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3500

Equipement extérieur

Piscine Oui
Type de piscine piscine intérieur chauffée avec jet

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2300
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 23/04/2022

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 296
Emission CO2 (émission CO2) 73
E total (Kwh/an) 92474
PEB code unique 20220525015044
PEB valide jusqu'au (datetime) 25/05/2032
Votre agent
Maëlle Malevé
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 4970533

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