Maison - vendu - 4400 Flémalle

2 1 106 m² 2 PEB : C

Description

L'agence Dynasty a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison 2 façades, aménagée avec goût, située sur les hauteurs de la ville de Flémalle, dans une rue cul de sac et  offrant une vue panoramique et beaucoup de tranquillité. 

La maison se compose d'un spacieux séjour avec coin salon (meuble tv réalisé sur mesure inclus dans la vente) et salle à manger, une cuisine entièrement équipée et moderne bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ces deux puits de lumières et qui offre un accès direct à une grande terrasse et un jardin comprenant un abris de jardin pratique pour le rangement. Une toilette au rez-de-chaussée ainsi qu'une cave sont accessible depuis le séjour. A l'étage, on retrouve un hall de nuit qui désert une chambre spacieuse et lumineuse avec armoire dressing et une salle de douche moderne avec toilette, douche et meuble de salle de bains (possibilité d'y ajouter un bain). Le deuxième étage comprend une grande pièce de 18 m2 déjà aménagée qui vous permettra d'y créer une voir deux belles chambres supplémentaires. 

Coté technique, le bien se trouve en bon état général : Chassis double vitrage en PVC récents, volets, Cuisine équipée et moderne (2015), nouvelle chaudière au gaz de ville (2023), boeler électrique, nouvelle toiture (2024), nouveau roofing au niveau de la toiture plate, poele à pelets, système d'alarme, système d'éclairage dimable, isolation acoustique au niveau des murs, toiture isolée, compteur horaire et PEB : C

Idéalement située à proximité d'une école primaire et à seulement 20 minutes du centre de Liège, cette belle maison offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Flémalle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Adresse :

Rue des Charrons 13 - 4400 Flémalle

Général

Référence 5940426
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 106 m²
Surface du terrain 191 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1900
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 16.2 m²
Chambre 2 (surface) 18.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 15 m²
Salle à manger (surface) 12.76 m²
Cuisine (surface) 25 m²
Orientation de la terrasse 1 nord

Sécurité

Volets Oui
Sécurité Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 750
Écoles (distance (m)) 6500
Transports en commun (distance (m)) 65
Centre sportif (distance (m)) 3600
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 11000

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 0235E2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 191ca
Revenu cadastral (€) (montant) 406 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 236
Emission CO2 (émission CO2) 47
E total (Kwh/an) 33204
PEB code unique 20240415013440
PEB valide jusqu'au (datetime) 15/04/2034
Date du PEB (datetime) 15/04/2024

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui

Négociations

Date de l'estimation 01/04/2024
Votre agent
Maëlle Malevé
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5940426

* Champs obligatoires

Sélection des points d'intérêts

Biens similaires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.