L'agence Dynasty est ravie de vous présenter à la vente cette superbe maison située à Clavier.
Cette belle demeure, impeccablement entretenue, vous accueille avec 4 chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée, et un salon/salle à manger à la fois beau et chaleureux. La maison comprend une salle de bains, des toilettes, un coin bureau pour travailler ou étudier, ainsi qu'un espace dédié à une profession libérale avec entrée indépendante. La buanderie facilite les tâches quotidiennes, et avec le garage, plusieurs places de parking à l'extérieur et un grenier, votre confort au quotidien est assuré.
Le grand jardin clôturé exposé plein sud, avec ses terrasses accueillantes et sa piscine chauffée, offre un espace extérieur idéal pour des moments de détente, en toute intimité, en famille ou entre amis.
Côté technique, la maison est équipée pour répondre à toutes vos exigences techniques. Electricité conforme, une chaudière au mazout assure le confort thermique, des châssis double vitrage en PVC ainsi que l’isolation de la toiture garantissent l'efficacité énergétique. Avec un classement PEB B, cette propriété affiche une performance énergétique remarquable.
Cerise sur le gâteau : possibilités de réduction des droits d'enregistrements !
Située idéalement à Clavier, cette demeure offre un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités locales, une combinaison parfaite pour votre vie quotidienne.
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Adresse :
Route de Givet 12 Boîte B - 4560 Clavier
| Référence | 5598047 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 168 m² |
| Surface du terrain | 671 m² |
| Disponibilité | 15/07/2024 |
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15.7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.9 m² |
| Chambre 4 (surface) | 23 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 11.5 m² |
| Bureau (surface) | 4.5 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Magasins (distance (m)) | 6400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 12000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 260 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | oui |
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0015KP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 648ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 680 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 146 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 36 |
| E total (Kwh/an) | 32973 |
| PEB code unique | 20211105002081 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/11/2031 |
| Date du PEB (datetime) | 05/11/2021 |
| Date de l'estimation | 15/11/2023 |
|---|
