Maison - vendu - 4560 Clavier

Maison - à vendre - 4560 Clavier
4 1 168 m² 1 5 PEB : B

Description

L'agence Dynasty est ravie de vous présenter à la vente cette superbe maison située à Clavier.

Cette belle demeure, impeccablement entretenue, vous accueille avec 4 chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée, et un salon/salle à manger à la fois beau et chaleureux. La maison comprend une salle de bains, des toilettes, un coin bureau pour travailler ou étudier, ainsi qu'un espace dédié à une profession libérale avec entrée indépendante. La buanderie facilite les tâches quotidiennes, et avec le garage, plusieurs places de parking à l'extérieur et un grenier, votre confort au quotidien est assuré.

Le grand jardin clôturé exposé plein sud, avec ses terrasses accueillantes et sa piscine chauffée, offre un espace extérieur idéal pour des moments de détente, en toute intimité, en famille ou entre amis.

Côté technique, la maison est équipée pour répondre à toutes vos exigences techniques. Electricité conforme, une chaudière au mazout assure le confort thermique, des châssis double vitrage en PVC ainsi que l’isolation de la toiture garantissent l'efficacité énergétique. Avec un classement PEB B, cette propriété affiche une performance énergétique remarquable.

Cerise sur le gâteau : possibilités de réduction des droits d'enregistrements !

Située idéalement à Clavier, cette demeure offre un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités locales, une combinaison parfaite pour votre vie quotidienne.

Votre maison de rêve vous attend ! N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel et les fonctionnalités exceptionnelles de cette maison unique.

Adresse :

Route de Givet 12 Boîte B - 4560 Clavier

Général

Référence 5598047
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 168 m²
Surface du terrain 671 m²
Disponibilité 15/07/2024

Bâtiment

Année de construction 2005
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement central
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant nord-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 15.7 m²
Chambre 2 (surface) 13.5 m²
Chambre 3 (surface) 11.9 m²
Chambre 4 (surface) 23 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 28 m²
Cuisine (surface) 11.5 m²
Bureau (surface) 4.5 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

À proximité

Magasins (distance (m)) 6400
Écoles (distance (m)) 12000
Transports en commun (distance (m)) 260
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Equipement extérieur

Piscine Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) oui

Sécurité

Sécurité Oui
Alarme Oui

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 0015KP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 648ca
Revenu cadastral (€) (montant) 680 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 146
Emission CO2 (émission CO2) 36
E total (Kwh/an) 32973
PEB code unique 20211105002081
PEB valide jusqu'au (datetime) 05/11/2031
Date du PEB (datetime) 05/11/2021

Négociations

Date de l'estimation 15/11/2023
Votre agent
Maëlle Malevé
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5598047

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