Description
L'agence Dynasty a le plaisir de vous présenter a la vente cette somptueuse propriété de 60 ares située à Emptinnes, dans un cadre calme et verdoyant à proximité de Namur, Ciney et Marche en Famenne.
La propriété se compose d'une splendide villa plein pied aménagée avec beaucoup de gout en parfait état d'entretien.
Venez découvrir ces espaces de plus de 470 m2 constitués des pièces suivantes : un hall d'entrée, 4 spacieux salons, une cuisine totalement équipée, de nombreux débarras, 3 salles de bains, une cave à vins, 6 chambres dont une suite parentale de plus de 100 m2 disposant de sa propre salle de bains, son bureau, sa spacieuse chambre, son dressing en plus de sa terrasse privative comprenant une marquise automatique.
L'extérieur exposé plein sud, dispose d'un jardin totalement aménagé et très bien entretenu comprenant ; une grande piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur et couverte, une terrasse, un étang, un verger, un abris de jardin atypique en forme de mini cathédrale, une serre et de nombreux espaces de stockage.
A l'avant de la maison, vous découvrirez un portail donnant sur une vaste allée comprenant plusieurs places de parking, un car port et deux garages dont un totalement aménageable en pièces de vie.
Cette charmante et atypique demeure comprend plusieurs entrées indépendantes et vous permettra également d'y installer une activité professionnelle (médecin, avocat,...).
Coté technique, le bien et la propriété se trouve dans un état irréprochable, la maison a été construite en 1974 et son annexe en 2011, le toit isolé se compose d'ardoises naturelles et de 42 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, citerne d'eau de pluie alimentant les toilettes et robinet extérieurs, châssis double et triple vitrage en PVC avec moustiquaires, système d'aspiration intégré automatique, station d'épuration par lagunage, vide ventilés, chauffage central au mazout, 4 poêle à bois et 2 feux ouverts, système d'alarme, haies privatives, PEB : C.
Adresse :
Chaussee de Marche 42 - 5363 Hamois
Général
| Référence |
5337140 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
6 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
470 m² |
| Surface du terrain |
5853 m² |
| Disponibilité |
01/06/2023 |
Bâtiment
| Année de construction |
1973 |
| Nombre de garage |
2 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Oui |
| Carport |
Oui |
| Année de rénovation |
2011 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
5 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
7 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Sdb (Type) |
luxe |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
sud-ouest |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
campagne |
| Exposition de la façade avant (-) |
nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
37 |
| Surface bâtie (-) |
428 |
| Surface de terrasse 2 |
200 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
4 |
| Nombre de sdd |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
31 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12 m² |
| Chambre 4 (surface) |
14 m² |
| Chambre 5 (surface) |
12 m² |
| Largeur de façade |
35 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
77 m² |
| Salle à manger (surface) |
24 m² |
| Cuisine (surface) |
21 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
70 m² |
| Bureau (surface) |
27 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
sud-ouest |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Oui |
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (Ouvertures) |
pvc |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
prof. libérale + habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
3000 |
| Écoles (distance (m)) |
4000 |
| Transports en commun (distance (m)) |
6900 |
| Centre sportif (distance (m)) |
6000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
3000 |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1569 € |
Equipement extérieur
| Piscine |
Oui |
| Type de piscine |
piscine sel |
| Citerne d'eau |
Oui |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
1569 € |
| Section (-) |
C |
| Numéro (n°) |
185 F2 - 186D |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
58,53 ares |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (-) |
propriétaire |
Sécurité
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
200 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
bois |
Certificats / Attestations
| Capacité de la citerne à mazout |
2600 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (Classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
184 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
44 |
| E total (Kwh/an) |
70689 |
| PEB code unique (-) |
20160213003224 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
13/02/2026 |
| Date du PEB |
13/02/2016 |
Négociations
| Date de l'estimation |
19/10/2022 |
