Bien exceptionnel - vendu - 5363 Hamois

Bien exceptionnel - à vendre - 5363 Hamois
6 3 470 m² 2 12 PEB : C

Description

L'agence Dynasty a le plaisir de vous présenter a la vente cette somptueuse propriété de 60 ares située à Emptinnes, dans un cadre calme et verdoyant à proximité de Namur, Ciney et Marche en Famenne.

La propriété se compose d'une splendide villa plein pied aménagée avec beaucoup de gout en parfait état d'entretien.

Venez découvrir ces espaces de plus de 470 m2 constitués des pièces suivantes : un hall d'entrée, 4 spacieux salons, une cuisine totalement équipée, de nombreux débarras, 3 salles de bains, une cave à vins, 6 chambres dont une suite parentale de plus de 100 m2 disposant de sa propre salle de bains, son bureau, sa spacieuse chambre, son dressing en plus de sa terrasse privative comprenant une marquise automatique.

L'extérieur exposé plein sud, dispose d'un jardin totalement aménagé et très bien entretenu comprenant ; une grande piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur et couverte, une terrasse, un étang, un verger, un abris de jardin atypique en forme de mini cathédrale, une serre et de nombreux espaces de stockage.

A l'avant de la maison, vous découvrirez un portail donnant sur une vaste allée comprenant plusieurs places de parking, un car port et deux garages dont un totalement aménageable en pièces de vie.

Cette charmante et atypique demeure comprend plusieurs entrées indépendantes et vous permettra également d'y installer une activité professionnelle (médecin, avocat,...).

Coté technique, le bien et la propriété se trouve dans un état irréprochable, la maison a été construite en 1974 et son annexe en 2011, le toit isolé se compose d'ardoises naturelles et de 42 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, citerne d'eau de pluie alimentant les toilettes et robinet extérieurs, châssis double et triple vitrage en PVC avec moustiquaires, système d'aspiration intégré automatique, station d'épuration par lagunage, vide ventilés, chauffage central au mazout, 4 poêle à bois et 2 feux ouverts, système d'alarme, haies privatives, PEB : C.

Adresse :

Chaussee de Marche 42 - 5363 Hamois

Général

Référence 5337140
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Oui
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 470 m²
Surface du terrain 5853 m²
Disponibilité 01/06/2023

Bâtiment

Année de construction 1973
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Carport Oui
Année de rénovation 2011
Parking(s) intérieur (nombre) 5
Parking(s) extérieur (nombre) 7
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) luxe
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne
Exposition de la façade avant nord-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 37
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 428
Surface de terrasse 2 200 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 31 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Chambre 5 (surface) 12 m²
Largeur de façade 35
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 77 m²
Salle à manger (surface) 24 m²
Cuisine (surface) 21 m²
Possibilité profession libérale (surface) 70 m²
Bureau (surface) 27 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) prof. libérale + habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

À proximité

Magasins (distance (m)) 3000
Écoles (distance (m)) 4000
Transports en commun (distance (m)) 6900
Centre sportif (distance (m)) 6000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1569 €

Equipement extérieur

Piscine Oui
Type de piscine piscine sel
Citerne d'eau Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 1569 €
Section C
Numéro (n°) 185 F2 - 186D
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 58,53 ares

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) propriétaire

Sécurité

Sécurité Oui
Alarme Oui

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 200 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol bois

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2600
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 184
Emission CO2 (émission CO2) 44
E total (Kwh/an) 70689
PEB code unique 20160213003224
PEB valide jusqu'au (datetime) 13/02/2026
Date du PEB (datetime) 13/02/2016

Négociations

Date de l'estimation 19/10/2022
Votre agent
Maëlle Malevé
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5337140

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