L'agence DYNASTY à le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison de caractère et de charme, située dans le charmant et paisible village de Mesnil L'église, commune de Houyet, à 30 minutes de Namur, 30 minutes de Marche-en-famenne et 20 minutes de Ciney.
Cette belle demeure dispose de 303 m2 habitable et compte 473 m2 en totalité. Elle se compose au rez-de-chaussée des pièces suivantes : hall d'entrée, une chambre, un spacieux et lumineux séjour de 110 m2, séparé en deux parties comprenant une cuisine équipée et offrant un accès direct au jardin et à la terrasse, tous deux exposés sud-est.
A l'étage, vous découvrirez un hall de nuit qui dessert une salle de bains, un dressing, une toilette et 5 spacieuses chambres (3 disposent de leurs salles de douche privatives).
Au deuxième étage, un espace de 38 m2 a été totalement aménagé en studio pour vous offrir une pièce de vie lumineuse supplémentaire.
Cette belle maison dispose également d'une cave voutée, d'un carport, d'un grenier aménageable de 68 m2 et d'une annexe de 20 m2 en face de la maison pouvant être aménagée en Tiny house ou utilisé à titre d'abris de jardin.
Coté technique, le bien est en très bon état d'entretien ; électricité conforme, double vitrage en bois, façade arrière sablée en 2011, chauffage central au mazout (chaudière Saint-Roch), toiture en ardoises naturelles, cheminée tubée, panneaux photovoltaïques. PEB :
Possibilités de réduction des droits d'enregistrements.
Anciennement adaptée en gite, cette bâtisse de charme vous séduira par ses espaces, ses vues et sa situation à la campagne.
Vous souhaitez la visiter ? Nous serions ravis de vous la faire découvrir ! Contactez-nous !
Adresse :
du monument 18 - 5560 Houyet Mesnil-Eglise
| Référence | 5304810 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 420 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 303 m² |
| Surface du terrain | 570 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 2011 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | chien assis |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | boisé |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Largeur front de rue | 22 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 150 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 22.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 25 m² |
| Chambre 5 (surface) | 21.5 m² |
| Largeur de façade | 18 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 45 m² |
| Salle à manger (surface) | 47 m² |
| Cuisine (surface) | 17.5 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 47 m² |
| Bureau (surface) | 22.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 9000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 9000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 9000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 10000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | bois |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 8/06/2017 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 579 € |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 289 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 72 |
| E total (Kwh/an) | 106144 |
| PEB code unique | 20150318002756 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/03/2025 |
| Date de l'estimation | 15/01/2023 |
|---|
