Maison - vendu - 5575 Gedinne Willerzie

3 1 175 m² 1 1 PEB : B

Description

DYNASTY est ravie de vous présenter cette belle demeure en pierre, parfaitement entretenue, située dans le charmant village de Willerzie, sur la commune de Gedinne. Cette maison vous séduira par son charme et ses nombreuses pièces de vie. 

Vous y découvrirez un spacieux séjour avec un coin bar, idéal pour des moments conviviaux en famille et entre amis, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Elle comprend également un salon, une grande salle de jeux, une toilette et une cuisine équipée. À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains moderne. Le grenier de 27 m², déjà équipé d'un velux et de l'électricité, vous offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire.

Un garage avec porte motorisée ainsi qu'une grange de 68 m² vous offriront de nombreuses possibilités de rangement ou autre. Le jardin intime et bien aménagé comprend un four à pizza taillé dans la roche, une pergola et un espace de rangement.

Côté technique, cette propriété est en excellent état. Elle dispose d'une nouvelle toiture, de 14 panneaux photovoltaïques prenant en charge la consommation électrique, d'une électricité conforme, de châssis en bois avec double vitrage, d'un chauffage central au mazout, d'un nouveau crépi isolant et d'un PEB : B.

À la recherche d'une maison spacieuse prête à vous accueillir ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant DYNASTY pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure !

Adresse :

Rue du Faubourg 12 - 5575 Gedinne Willerzie

Général

Référence 6061789
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 175 m²
Surface du terrain 382 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Année de rénovation 2023
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Type de toit chien assis

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

Largeur front de rue 16
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 24.6 m²
Chambre 2 (surface) 15.72 m²
Chambre 3 (surface) 15.3 m²
Largeur de façade 13
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 75 m²
Cuisine (surface) 15.83 m²
Possibilité profession libérale (surface) 31 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 7000
Écoles (distance (m)) 7000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 10000

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 0642NP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 382
Revenu cadastral (€) (montant) 389 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne
Exposition de la façade avant sud-ouest

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Divers

Grenier Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 152
Emission CO2 (émission CO2) 36
E total (Kwh/an) 30834
PEB code unique 20240710000932
PEB valide jusqu'au (datetime) 10/07/2034
Date du PEB (datetime) 10/07/2024

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui

Négociations

Date de l'estimation 02/07/2024
Votre agent
Maëlle Malevé
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6061789

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