Description
DYNASTY vous propose une superbe villa neuve 4 façades au style moderne, idéalement située dans le charmant village de Cerfontaine. Spacieuse et baignée de lumière, elle associe confort, élégance et performance énergétique pour offrir un cadre de vie agréable et durable.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, pensé pour vos moments de détente et de convivialité, ainsi qu’une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée et tournée vers l’extérieur. Cet espace donne accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. Une buanderie pratique et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu’une salle de bain moderne combinant douche, baignoire et WC. Le parquet posé à l’étage apporte chaleur et élégance. Le grenier de 44 m², déjà isolé, équipé de vélux et raccordé à l’électricité, constitue un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : chambres, bureau ou salle de jeux.
À l’extérieur, deux emplacements de parking privés sont prévus, avec possibilité d’ajouter un carport.
Côté technique, cette villa est équipée de huit panneaux photovoltaïques, d’un chauffage central au gaz, d’un raccordement aux égouts et d’une installation électrique conforme. Les châssis PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Une certification énergétique de catégorie A est attendue, gage d’efficacité et d’économies au quotidien.
Les finitions sont actuellement en cours : la maison sera livrée entièrement terminée, il ne vous restera plus qu’à la personnaliser par la peinture. Vente sous régime TVA et non sous droits d’enregistrement.
Attention : la rue de l’Europe devient la rue Pont de Pierre (changement non encore visible sur GPS).
Contactez dès aujourd’hui DYNASTY pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !
Adresse :
Rue de l'Europe 2 - 5630 Cerfontaine
Général
| Référence |
6780477 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
640 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
113,91 m² |
| Surface du terrain |
736 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2024 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
4 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
2 |
| Bien en construction |
Oui |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
4 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
76.4 |
| Surface de terrasse 2 |
14.46 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
13.17 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.69 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10.63 m² |
| Largeur de façade |
10 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
15.93 m² |
| Salle à manger (surface) |
17.87 m² |
| Cuisine (surface) |
14.14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-ouest |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
1600 |
| Écoles (distance (m)) |
2200 |
| Transports en commun (distance (m)) |
450 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1600 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Oui |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
14.46 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
