Maison - à vendre - 5630 Cerfontaine 419 000 €  Hors frais

Maison - à vendre - 5630 Cerfontaine
3 1 113,91 m² 4 PEB : Ap

Description

DYNASTY vous propose une superbe villa neuve 4 façades au style moderne, idéalement située dans le charmant village de Cerfontaine. Spacieuse et baignée de lumière, elle associe confort, élégance et performance énergétique pour offrir un cadre de vie agréable et durable.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, pensé pour vos moments de détente et de convivialité, ainsi qu’une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée et tournée vers l’extérieur. Cet espace donne accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. Une buanderie pratique et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu’une salle de bain moderne combinant douche, baignoire et WC. Le parquet posé à l’étage apporte chaleur et élégance. Le grenier de 44 m², déjà isolé, équipé de vélux et raccordé à l’électricité, constitue un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : chambres, bureau ou salle de jeux.

À l’extérieur, deux emplacements de parking privés sont prévus, avec possibilité d’ajouter un carport.

Côté technique, cette villa est équipée de huit panneaux photovoltaïques, d’un chauffage central au gaz, d’un raccordement aux égouts et d’une installation électrique conforme. Les châssis PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Une certification énergétique de catégorie A est attendue, gage d’efficacité et d’économies au quotidien.

Les finitions sont actuellement en cours : la maison sera livrée entièrement terminée, il ne vous restera plus qu’à la personnaliser par la peinture. Vente sous régime TVA et non sous droits d’enregistrement.

Attention : la rue de l’Europe devient la rue Pont de Pierre (changement non encore visible sur GPS).

Contactez dès aujourd’hui DYNASTY pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !

Adresse :

Rue de l'Europe 2 - 5630 Cerfontaine

Général

Référence 6780477
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 640 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 113,91 m²
Surface du terrain 736 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2024
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 4

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 2
Bien en construction Oui

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 Vue dégagée
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 4
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 76.4
Surface de terrasse 2 14.46 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13.17 m²
Chambre 2 (surface) 10.69 m²
Chambre 3 (surface) 10.63 m²
Largeur de façade 10
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 15.93 m²
Salle à manger (surface) 17.87 m²
Cuisine (surface) 14.14 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1600
Écoles (distance (m)) 2200
Transports en commun (distance (m)) 450
Centre sportif (distance (m)) 1600
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 14.46 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) Ap
Votre agent
Maëlle Malevé
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6780477

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