DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle villa idéalement située à Bastogne, à quelques pas de la frontière luxembourgeoise. Implantée sur un terrain de 25 ares, elle offre de l'espace et une vue panoramique imprenable sur les champs environnants.
Avec ses 5 chambres, cette maison s’adapte à de nombreux projets de vie. Deux chambres situées au rez-de-chaussée permettent une occupation de plain-pied ou l’aménagement d’un espace professionnel. Le séjour, baigné de lumière, offre un cadre spacieux et agréable, complété par une cuisine meublée qui n’attend plus qu’une touche moderne pour révéler tout son potentiel.
L’espace ne manque pas avec un grenier aménageable, des caves sous toute la maison et un garage double avec porte automatique. Un espace extérieur supplémentaire de 37 m² permet d’envisager un atelier ou un aménagement complémentaire selon vos besoins.
Sur le plan technique, la maison est en bon état :
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Grâce à son emplacement stratégique, cette maison offre une belle visibilité, idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et activité professionnelle tout en profitant d’un cadre spacieux et agréable. Un bien qui allie espace et potentiel ne demandant qu’une touche de modernisation pour révéler tout son charme. À découvrir sans tarder ! Contactez DYNASTY pour plus d’informations !
Adresse :
Rue de Wiltz 182 - 6600 Bastogne Wardin
| Référence | 6547249 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2430 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 2500 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2022 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | chien assis |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 23 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 118 |
| Surface de terrasse 2 | 40 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16.4 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10.9 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13.5 m² |
| Largeur de façade | 13 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 32.5 m² |
| Cuisine (surface) | 15.28 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1700 |
| Transports en commun (distance (m)) | 62 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6400 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0757C2P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 2500 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 955 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | vinyl |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2200 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 1/10/2024 |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 484 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 120 |
| E total (Kwh/an) | 82448 |
| PEB code unique | 20241003005374 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/03/2025 |
| Date de l'estimation | 10/03/2025 |
|---|
