Maison - vendu - 6600 Bastogne

Description

L'agence DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison, située au centre de Bastogne dans une rue calme et peu passante.

La maison dispose des pièces suivantes : séjour, cuisine équipée, salon, terrasse (simple usage), cave, hall de nuit, 4 chambres, une salle de douche, un bureau et un grenier.

Le bien se trouve en parfait état d'entretien : châssis double vitrage en PVC, électricité conforme, cuisine équipée, chaudière récente, toiture en ardoises naturelles, crépi en parfait état, poele à bois, et poele à pellets.

Possibilité de réduction des droits d'enregistrements.

Idéal une habitation ou un investissement.

Vous serez charmés par son état général et sa situation au coeur de Bastogne.

Envie de la visiter ? nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir. Contactez-nous !

Adresse :

Rue des Trinitaires 9 - 6600 Bastogne

Général

Référence	5265218
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	115 m²
Surface du terrain	54 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2019
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	A

En chiffres

Largeur front de rue	5
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	155
Surface de terrasse 2	10 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15.5 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Chambre 5 (surface)	6 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	15.4 m²
Salle à manger (surface)	13.5 m²
Cuisine (surface)	9.2 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	300
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	200
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	oui

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	06324
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	0054 ca
Revenu cadastral (€) (montant)	713 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	parc d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	11/07/2023

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	288
Emission CO2 (émission CO2)	71
E total (Kwh/an)	44743
PEB code unique	20170918001479
PEB valide jusqu'au (datetime)	18/09/2027
Date du PEB (datetime)	18/09/2017

Négociations

Date de l'estimation	24/01/2023