L'agence DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente cette splendide villa située dans le paisible village de Mabompré, à seulement 15 km de Bastogne et 14 km de la frontière luxembourgeoise. Cette belle demeure dispose des pièces suivantes : hall d'entrée, spacieux et lumineux séjour avec cuisine totalement équipée et accès vers la terrasse et le jardin exposé plein sud, 5 chambres, un grand hall de nuit pouvant servir de bureau, une salle de bains, deux toilettes, une buanderie et une chaufferie.
Le bien est érigée sur une parcelle totalement cloturée de 12,46 ares comprenant un jardin, une terrasse, une piscine, un abris de jardin et de nombreuses places de parking.
Coté technique, le bien se trouve en parfait état d'entretien ; construction récente de 2009, châssis double vitrage en PVC avec volets, terrassement du jardin effectué en 2022 (la pelouse sera à nouveau semée au printemps), fosse sceptique, citerne d'eau de pluie de 5000 litres alimentant les toilettes et les robinets extérieurs, chauffage central au gaz avec citerne à gaz de 1500 litres, chauffage sol au niveau du séjour, poele à pellets, portail électrique, toiture en bon état, isolée et comprenant une couverture en ardoises naturelles, cuisine équipée de 2021, système d'alarme, électricité conforme avec compteur bi-horaire, salle de bains récemment aménagée, vidéophone et nouveaux carrelages. PEB : B
A la recherche d'une villa spacieuse et moderne à l'orée des bois ? Cette belle demeure vous charmera !
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Adresse :
Mabompre 24D - 6600 Bastogne
| Référence | 5484359 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1044,5 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 201,5 m² |
| Surface du terrain | 1246 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2021 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 10 |
| Type de toit | chien assis |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | B |
| P-score (valeur) | B |
| Largeur front de rue | 27 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 21 m² |
| Chambre 5 (surface) | 17.5 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Salle à manger (surface) | 36 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | maison |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 5500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 15000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 15000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | Piscine montable |
| Citerne d'eau | Oui |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 607D |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 12,46 ares |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 869 € |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 123 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 26 |
| E total (Kwh/an) | 32334 |
| PEB code unique | 20171009006273 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/10/2027 |
| Date du PEB (datetime) | 09/10/2017 |
| Date de l'estimation | 16/02/2023 |
|---|
