Description
DYNASTY vous invite à découvrir cette magnifique fermette située dans le charmant village de Bercheux, commune de Vaux-Sur-Sûre. Idéalement implantée entre Neufchâteau et Bastogne, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 4 km des axes autoroutiers et 2 km des commerces et commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison, bâtie sur un terrain de près de 10 ares, a été rénovée en 2000 avec des matériaux nobles qui allient charme authentique et confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son grand séjour lumineux qui bénéficie de deux accès à l’extérieur, une cuisine équipée ouverte, un salon chaleureux avec une cassette et un poêle à bois. La maison comprend également deux chambres confortables, une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bureau, une salle de bains, une arrière-cuisine, une buanderie et deux garages pratiques.
Le potentiel de cette propriété est impressionnant, notamment grâce à sa grande grange de 130 m², aménageable pour agrandir la maison ou créer un second logement. L’accès direct à la grange depuis le premier étage facilite la transformation en chambres supplémentaires ou en un espace de vie indépendant. Une chambre parentale est déjà en cours de réalisation, avec les raccordements et une partie des murs terminés, pour simplifier vos futurs travaux.
Le jardin soigneusement aménagé est un véritable havre de paix, comprenant une belle terrasse, un espace intime dédié à un jacuzzi, un potager, ainsi qu’un accès direct à la route. Le terrain, qui est constructible, offre encore davantage de possibilités pour concrétiser vos projets.
Cette maison est en excellent état et parfaitement équipée avec des châssis PVC double vitrage, une électricité conforme, un chauffage central au mazout, un PEB : D, ainsi qu’un puits avec un groupe hydrophore pour l’alimentation extérieure.
Si vous êtes à la recherche d’une maison de caractère, soigneusement entretenue et offrant un potentiel exceptionnel, cette propriété est faite pour vous. Venez la visiter rapidement et laissez-vous séduire par son charme unique et ses innombrables possibilités. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Adresse :
Rue de la Diligence 1 - 6640 Vaux-sur-Sûre Juseret
Général
| Référence |
6377711 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
600 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
143 m² |
| Surface du terrain |
967 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1900 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2000 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
6 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
3 |
| Type de toit |
chien assis |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
campagne |
| Exposition de la façade avant |
sud |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
53 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
12.59 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15.98 m² |
| Largeur de façade |
18 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
21.88 m² |
| Salle à manger (surface) |
28 m² |
| Cuisine (surface) |
18.73 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
5900 |
| Écoles (distance (m)) |
250 |
| Transports en commun (distance (m)) |
250 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
4700 |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
0133DP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
967ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
630 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Égouts |
Non |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
35 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
265 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
66 |
| E total (Kwh/an) |
79615 |
| PEB code unique |
20240528006268 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
28/05/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
28/05/2024 |
Négociations
| Date de l'estimation |
28/06/2024 |
