Maison - vendu - 6640 Vaux-sur-Sure

Description

L'agence DYNASTY à le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison 4 façades située dans le village de Chenogne, commune de Vaux-sur-sure, à seulement 10 minutes de Bastogne et 3 minutes de l'autoroute E25.

Le bien est située dans un quartier résidentiel très calme en cul-de-sac, offrant des vues imprenables sur le paysage ardennais. La maison dispose des pièces suivantes : deux halls d'entrée (deux accès), séjour/salle à manger avec cuisine, arrière cuisine, trois espaces débarras, une salle de douche, 4 spacieuses chambres, un grenier et un garage. Cette demeure est construite sur un terrain de presque 7 ares, situé en zone d'habitat. Châssis récents en PVC double vitrage. PEB : E

Possibilité de réduction des droits d'enregistrements.

Envie d'acquérir une maison 4 façades et l'aménager à votre image ? Cette charmante demeure n'attend que vous !

Adresse :

Mande-Sainte-Marie 36 - 6640 Vaux-sur-Sure

Général

Référence	5263446
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	138 m²
Surface du terrain	676 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1950
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2014
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	chien assis

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	55
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	115
Surface de terrasse 2	20 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	25 m²
Chambre 3 (surface)	12.5 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Largeur de façade	19
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	23 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (type)	maison
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

À proximité

Magasins (distance (m))	3000
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0916
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	676 m2
Revenu cadastral (€) (montant)	492 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	402
Emission CO2 (émission CO2)	8673
E total (Kwh/an)	68874
PEB code unique	2022215001139
PEB valide jusqu'au (datetime)	15/12/2032
Date du PEB (datetime)	15/12/2022

Négociations

Date de l'estimation	01/12/2022