Maison - vendu - 6640 Vaux-sur-Sûre

7 2 340 m² 1 5 PEB : D

Description

L'agence Dynasty est ravie de vous présenter à la vente cette belle opportunité immobilière ! Une vaste propriété comprenant deux maisons situées sur un terrain de 35,43 ares, offrant une vue étendue et verdoyante, dans un cadre de vie idéal à proximité des commerces et commodités.

Maison 1 : rénovée et modernisée, cette maison dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte américaine équipée, d'un hall donnant accès au jardin, ainsi que d'une buanderie avec toilette. À l'étage, un hall de nuit dessert 2 chambres, 1 bureau et une salle de bains. Un grenier de 180 m2 est aménageable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins sur deux niveau.

Maison 2 : Cette maison offre un vaste potentiel de rénovation. Elle comprend deux salons, une salle à manger, une cuisine, une véranda et un garage. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de bains et un hall de nuit. Le grenier de 180 m2 est également accessible, offrant des possibilités d'aménagement.

Le sous-sol comprend des caves avec une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.

Le spacieux jardin comprend un espace de 50 m2 pouvant servir de garage ou de boxes pour chevaux, avec un léger aménagement.

Une opportunité supplémentaire s'offre à vous : la possibilité de transformer le bâtiment en plusieurs logements, sous réserve de permis d'urbanisme, pour un investissement locatif intéressant.

Aspects techniques : La première maison bénéficie de châssis double vitrage, tandis que la deuxième est équipée de châssis simple vitrage. L'électricité de la première maison est conforme, et la chaudière commune, datant de 1994, est en bon état. Il y a également deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau.

Cette propriété unique offre un large éventail d'opportunités pour les investisseurs et les particuliers souhaitant profiter d'une résidence tout en générant un revenu locatif. Ne manquez pas cette chance de posséder un ensemble immobilier aux multiples possibilités.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Investissez dans votre avenir avec cette exceptionnelle propriété !

Adresse :

Chaussée de Neufchâteau 67 - 6640 Vaux-sur-Sûre

Général

Référence 5420789
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 340 m²
Surface du terrain 3543 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1874
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de toit chien assis

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

Largeur front de rue 49
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 270
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 16.5 m²
Chambre 2 (surface) 15.6 m²
Chambre 3 (surface) 15.25 m²
Chambre 4 (surface) 15.8 m²
Chambre 5 (surface) 15.33 m²
Largeur de façade 18
Salle de séjour (surface) 87 m²
Cuisine (surface) 20 m²

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Oui
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Intimation en justice Non

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Écoles (distance (m)) 100
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre sportif (distance (m)) 100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 1283YP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 35,43 ares
Revenu cadastral (€) (montant) 1199 €

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 central

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 315
Emission CO2 (émission CO2) 78
E total (Kwh/an) 61942
PEB code unique 20230622039283
PEB valide jusqu'au (datetime) 22/06/2033
Date du PEB (datetime) 22/06/2023

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Votre agent
Maëlle Malevé
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5420789

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