L'agence Dynasty est ravie de vous présenter à la vente cette belle opportunité immobilière ! Une vaste propriété comprenant deux maisons situées sur un terrain de 35,43 ares, offrant une vue étendue et verdoyante, dans un cadre de vie idéal à proximité des commerces et commodités.
Maison 1 : rénovée et modernisée, cette maison dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte américaine équipée, d'un hall donnant accès au jardin, ainsi que d'une buanderie avec toilette. À l'étage, un hall de nuit dessert 2 chambres, 1 bureau et une salle de bains. Un grenier de 180 m2 est aménageable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins sur deux niveau.
Maison 2 : Cette maison offre un vaste potentiel de rénovation. Elle comprend deux salons, une salle à manger, une cuisine, une véranda et un garage. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de bains et un hall de nuit. Le grenier de 180 m2 est également accessible, offrant des possibilités d'aménagement.
Le sous-sol comprend des caves avec une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.
Le spacieux jardin comprend un espace de 50 m2 pouvant servir de garage ou de boxes pour chevaux, avec un léger aménagement.
Une opportunité supplémentaire s'offre à vous : la possibilité de transformer le bâtiment en plusieurs logements, sous réserve de permis d'urbanisme, pour un investissement locatif intéressant.
Aspects techniques : La première maison bénéficie de châssis double vitrage, tandis que la deuxième est équipée de châssis simple vitrage. L'électricité de la première maison est conforme, et la chaudière commune, datant de 1994, est en bon état. Il y a également deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau.
Cette propriété unique offre un large éventail d'opportunités pour les investisseurs et les particuliers souhaitant profiter d'une résidence tout en générant un revenu locatif. Ne manquez pas cette chance de posséder un ensemble immobilier aux multiples possibilités.
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Adresse :
Chaussée de Neufchâteau 67 - 6640 Vaux-sur-Sûre
Référence | 5420789 |
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Catégorie | Maison |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 7 |
Nombre de salles de bain | 2 |
Jardin | Oui |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 340 m² |
Surface du terrain | 3543 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1874 |
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Nombre de garage | 1 |
Parking intérieur | Oui |
Parking extérieur | Oui |
Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
Type de toit | chien assis |
Nombre d'étages | 2 |
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Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | amer. super-équipée |
Sdb (type) | bain |
Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
Largeur front de rue | 49 |
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Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 270 |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
Nombre de sdd | 2 |
Chambre 1 (surface) | 16.5 m² |
Chambre 2 (surface) | 15.6 m² |
Chambre 3 (surface) | 15.25 m² |
Chambre 4 (surface) | 15.8 m² |
Chambre 5 (surface) | 15.33 m² |
Largeur de façade | 18 |
Salle de séjour (surface) | 87 m² |
Cuisine (surface) | 20 m² |
Buanderie | Oui |
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Véranda | Oui |
Grenier | Oui |
Cave | Oui |
Profession libérale poss. | Oui |
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Servitude | Oui |
Jugement en cours | Non |
Permis de bâtir | Oui |
Permis de lotir | Non |
Intimation en justice | Non |
Magasins (distance (m)) | 100 |
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Écoles (distance (m)) | 100 |
Transports en commun (distance (m)) | 50 |
Centre sportif (distance (m)) | 100 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 3000 |
Piscine | Non |
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Sous régime TVA | Non |
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Loué | Non |
Section | C |
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Numéro (n°) | 1283YP0000 |
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 35,43 ares |
Revenu cadastral (€) (montant) | 1199 € |
Électricité | Oui |
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Télévision par cable | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | bois ou pvc |
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Type d'environnement | calme |
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Type d'environnement 2 | central |
Type de revêtement de sol | carrelages |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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Label PEB (classe) | D |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 315 |
Emission CO2 (émission CO2) | 78 |
E total (Kwh/an) | 61942 |
PEB code unique | 20230622039283 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/06/2033 |
Date du PEB (datetime) | 22/06/2023 |
Park. vendu avec unité | Oui |
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