Maison de caractère - à vendre - 6670 Steinbach 379 000 €

4 2 205 m² PEB : D

Description

L'agence Dynasty à le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison de caractère, fièrement ornée de deux épis de blé, située à Steinbach dans la commune de Gouvy. Cette demeure du XIXe siècle, actuellement aménagée en gîte pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, offre une expérience rare alliant le charme d'antan au confort contemporain.

À l'intérieur, découvrez l'authenticité de cette maison grâce à ses 4 chambres spacieuses, un espace de vie chaleureux, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux salles de bains et/ou douches pour votre bien-être. Les plafonds ornés de moulures en bois et les sols en pierre évoquent une époque révolue, tout en bénéficiant des rénovations récentes qui ont su moderniser les espaces tout en préservant leur caractère unique.

Cette propriété est vendue entièrement meublée, vous permettant de vous installer sans tracas et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. De plus, la maison offre une cave spacieuse et un grenier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.

À l'extérieur, vous serez ravis par le jardin, parfait pour des moments de détente en plein air, ainsi que par la terrasse où vous pourrez savourer des repas en plein air et des soirées agréables en compagnie de vos proches en toute intimité.

Une grange en pierre accolée à la maison bénéficie de 92 m2 au sol et permet un aménagement total de 250 m2. Un espace idéal pour y créer une seconde habitation/gite ou un agrandissement du gite actuel.

Sur le plan technique, cette demeure est dotée d'une chaudière moderne équipée d'un système de sécurité et d'un régulateur de température. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une isolation optimale. De plus, la maison est raccordée aux égouts et dispose d'une attestation de contrôle électrique conforme, avec un classement PEB D, assurant ainsi votre confort et votre tranquillité d'esprit. Une centrale incendie est en place, et les extincteurs sont vérifiés chaque année, tandis qu'un bouton de sécurité est installé à l'intérieur de la maison pour une réponse rapide en cas de besoin.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Venez visiter cette perle !

Adresse :

Rue de Rouvroy 8 - 6670 Steinbach

Général

Référence 6253798
Catégorie Maison de caractère
Meublé Oui
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 203 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 205 m²
Surface du terrain 495 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1822
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Type de toit chien assis

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) chaudière
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne
Exposition de la façade avant nord

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 31 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 18 m²
Chambre 4 (surface) 17.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 33 m²
Salle à manger (surface) 17 m²
Cuisine (surface) 13.5 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) gîte
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Habité (détails) Non - Gîte

Sécurité

Sécurité Oui
Alarme Oui

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 0556F0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 4a95ca
Revenu cadastral (€) (montant) 477 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Transports en commun Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 302
Emission CO2 (émission CO2) 76
E total (Kwh/an) 99350
PEB code unique 20150424004300
PEB valide jusqu'au (datetime) 24/04/2025
Date du PEB (datetime) 24/04/2015
Votre agent
Maëlle Malevé
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6253798

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