L'agence Dynasty à le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison de caractère, fièrement ornée de deux épis de blé, située à Steinbach dans la commune de Gouvy. Cette demeure du XIXe siècle, actuellement aménagée en gîte pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, offre une expérience rare alliant le charme d'antan au confort contemporain.
À l'intérieur, découvrez l'authenticité de cette maison grâce à ses 4 chambres spacieuses, un espace de vie chaleureux, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux salles de bains et/ou douches pour votre bien-être. Les plafonds ornés de moulures en bois et les sols en pierre évoquent une époque révolue, tout en bénéficiant des rénovations récentes qui ont su moderniser les espaces tout en préservant leur caractère unique.
Cette propriété est vendue entièrement meublée, vous permettant de vous installer sans tracas et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. De plus, la maison offre une cave spacieuse et un grenier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
À l'extérieur, vous serez ravis par le jardin, parfait pour des moments de détente en plein air, ainsi que par la terrasse où vous pourrez savourer des repas en plein air et des soirées agréables en compagnie de vos proches en toute intimité.
Une grange en pierre accolée à la maison bénéficie de 92 m2 au sol et permet un aménagement total de 250 m2. Un espace idéal pour y créer une seconde habitation/gite ou un agrandissement du gite actuel.
Sur le plan technique, cette demeure est dotée d'une chaudière moderne équipée d'un système de sécurité et d'un régulateur de température. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une isolation optimale. De plus, la maison est raccordée aux égouts et dispose d'une attestation de contrôle électrique conforme, avec un classement PEB D, assurant ainsi votre confort et votre tranquillité d'esprit. Une centrale incendie est en place, et les extincteurs sont vérifiés chaque année, tandis qu'un bouton de sécurité est installé à l'intérieur de la maison pour une réponse rapide en cas de besoin.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Venez visiter cette perle !
Adresse :
Rue de Rouvroy 8 - 6670 Steinbach
Référence | 6253798 |
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Catégorie | Maison de caractère |
Meublé | Oui |
Nombre de chambres | 4 |
Nombre de salles de bain | 2 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 203 m² |
Garage | Non |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 205 m² |
Surface du terrain | 495 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1822 |
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Parking intérieur | Non |
Parking extérieur | Oui |
Type de toit | chien assis |
Nombre d'étages | 2 |
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Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Ascenseur | Non |
Chauffage (type) | chaudière |
Type de cuisine | équipée |
Sdb (type) | douche et bain |
Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
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Type d'environnement | calme |
Type d'environnement 2 | campagne |
Exposition de la façade avant | nord |
Buanderie | Oui |
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Grenier | Oui |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
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Nombre de sdd | 2 |
Chambre 1 (surface) | 31 m² |
Chambre 2 (surface) | 16 m² |
Chambre 3 (surface) | 18 m² |
Chambre 4 (surface) | 17.5 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Salle de séjour (surface) | 33 m² |
Salle à manger (surface) | 17 m² |
Cuisine (surface) | 13.5 m² |
Orientation de la terrasse 1 | sud |
Profession libérale poss. | Oui |
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Servitude | Non |
Jugement en cours | Non |
Permis de bâtir | Oui |
Permis de lotir | Oui |
Destination bâtiment (type) | gîte |
Droit de préemption | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Intimation en justice | Non |
Piscine | Non |
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Sous régime TVA | Non |
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Habité (détails) | Non - Gîte |
Sécurité | Oui |
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Alarme | Oui |
Section | C |
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Numéro (n°) | 0556F0000 |
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 4a95ca |
Revenu cadastral (€) (montant) | 477 € |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Télévision par cable | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | pvc |
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Type de revêtement de sol | carrelages |
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Magasins | Oui |
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Transports en commun | Oui |
Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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Label PEB (classe) | D |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 302 |
Emission CO2 (émission CO2) | 76 |
E total (Kwh/an) | 99350 |
PEB code unique | 20150424004300 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/04/2025 |
Date du PEB (datetime) | 24/04/2015 |