Description
DYNASTY vous présente cette jolie villa plain-pied quatre façades, idéalement située dans un quartier calme de Fouches. Implantée en retrait de la rue, elle bénéficie d'une belle intimité et profite d'un terrain de 46,8 ares, déjà aménagé avec pommiers et pruniers. Une construction annexe en dur, bénéficiant d'un permis de bâtir, est implantée à l'entrée du bois attenant.
De plain-pied et lumineuse, la villa se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres ainsi que d'un bureau. Une salle de bain complète le niveau principal. Un grenier sur toute la surface de la maison, au sol en béton, offre un grand espace de rangement.
Au sous-sol, plusieurs pièces avec fenêtres offrent de beaux espaces supplémentaires, idéal pour un bureau, un atelier ou une activité indépendante. Un garage à porte motorisée complète l'ensemble.
Une parcelle boisée complémentaire de 45,2 ares, comprenant un vieil étang, peut également être acquise en supplément, une belle opportunité pour les amateurs de nature souhaitant encore plus d'espace et de tranquillité.
Sur le plan technique, la maison se trouve en très bon état d'entretien ; chauffage central au mazout complété par un poêle à bois au salon, châssis aluminium double vitrage, PEB : G.
Une villa rare par la taille de son terrain et son calme, idéale pour un couple avec ou sans enfant, ou pour des personnes âgées en quête d'espace et de tranquillité. Contactez DYNASTY pour planifier votre visite.
Adresse :
Rue de Hachy 99 - 6700 Arlon
Général
| Référence |
7800681 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
110 m² |
| Surface du terrain |
4680 m² |
| Disponibilité |
07/08/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1965 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Oui |
| Carport |
Non |
| Type de toit |
chien assis |
| Nombre de parking |
4 |
| Nombre de lots |
3 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
est |
| Type d'environnement |
Village |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
25 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
110 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
19 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13.6 m² |
| Largeur de façade |
18 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
33 m² |
| Cuisine (surface) |
12.8 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
50 m² |
| Bureau (surface) |
4.7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
est |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Bureau (détails) |
1 rez + possibilités au sous sol |
| Feu ouvert |
Oui |
| Jacuzzi |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
aluminium |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Oui |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Permis de bâtir (statut) |
Accordé |
Equipement extérieur
| Barbecue |
Non |
| Atelier |
Oui |
| Annexe |
Oui |
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
| Fosse septique |
Non |
| Station d'épuration |
Non |
| Cour |
Non |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Alarme |
Oui |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
5000 |
| Centre sportif (distance (m)) |
5000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
5000 |
| Gare |
Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
979.81 € |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
4900 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
| Type de façade |
crépi |
Cadastre
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
46,8 ares |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
736 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
182 |
| E total (Kwh/an) |
84741 |
| PEB code unique |
20260411003565 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
11/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
11/04/2026 |
