Villa - à vendre - 6720 Habay 479 000 €

Villa - à vendre - 6720 Habay
5 2 223 m² 1 4 PEB : D

Description

DYNASTY vous présente cette étonnante villa 4 façades, nichée sur les hauteurs de Habay, au cœur d’un quartier prisé, calme et convivial.

À l’abri des regards, la propriété bénéficie d’une belle intimité et d’une vue imprenable sur un espace forestier. Depuis la maison, on se croirait presque dans une cabane perchée au milieu des arbres. Un véritable havre de paix, à proximité de magnifiques promenades et d’un lac situé à moins d’un kilomètre.

Construite en 1977, elle offre 223 m² habitables sur un terrain de 12,25 ares. Son architecture atypique, ses volumes généreux et son incroyable potentiel en font un bien qui ne ressemble à aucun autre.

Elle propose cinq chambres, complétées par deux pièces communicantes idéales pour créer des bureaux, dressings, salles de jeux ou chambres d’appoint.

Le séjour séduit par son caractère chaleureux, souligné par ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre. Il s’ouvre sur une superbe terrasse traversante courant sur toute la largeur de la maison, à la manière d’un balcon autrichien suspendu face à la nature. La cuisine équipée, baignée de lumière, donne quant à elle accès à la terrasse avant. Deux salles de bains/d’eau complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin dévoile plusieurs espaces intimistes, parfaits pour créer différents coins de détente. De nombreuses caves, un garage pour deux voitures et la possibilité d’y exercer une profession libérale complètent le bien.

Chauffage central au mazout, double vitrage et PEB D.

Et si cette villa pleine de caractère devenait le décor de votre nouvelle vie ? Contactez DYNASTY pour la découvrir !

Adresse :

de la colline 13 - 6720 Habay

Général

Référence 7800304
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 223 m²
Surface du terrain 1225 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1977
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit chien assis
Nombre de lots 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement boisé
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type inondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 31.1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 18 m²
Chambre 5 (surface) 16 m²
Largeur de façade 16.1
Nbre de terrasse(s) (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 28 m²
Salle à manger (surface) 21 m²
Cuisine (surface) 23 m²
Possibilité profession libérale (surface) 20 m²
Bureau (surface) 29 m²

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Non
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1600
Écoles (distance (m)) 1300
Transports en commun (distance (m)) 800
Centre sportif (distance (m)) 1300
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Non
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 4800

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section b
Numéro (n°) 1250
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 12,25 ares

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Non
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2000
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 289
Emission CO2 (émission CO2) 71
E total (Kwh/an) 75988
PEB code unique 20260601010375
PEB valide jusqu'au (datetime) 01/06/2026
Date du PEB (datetime) 01/06/2036
Prendre contact pour le bien : 7800304

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