Description
DYNASTY a le plaisir de vous présenter une demeure d’exception au cœur de Torgny, classé parmi les plus beaux villages de Wallonie.
Cette maison en pierre du pays, développant près de 250 m², allie charme, authenticité et potentiel. Elle se distingue par la présence de deux habitations indépendantes, offrant une rare flexibilité d’usage.
La première habitation, d’une superficie de 140 m², propose trois chambres confortables, un séjour lumineux avec poutres apparentes, une cuisine ouverte à aménager, une salle de bains, un jardin avec terrasse, un garage, une cave et un grenier de 70 m².
La seconde habitation, de 109 m², comprend un hall d’entrée, deux chambres spacieuses, un séjour baigné de lumière, un coin cuisine, une salle de bains et un espace de rangement. Des emplacements de parking sont disponibles à l’avant de la maison.
Côté technique, le bien dispose de châssis double vitrage en bois, d’une électricité conforme, d’un chauffage central au mazout avec citerne de 2000 litres, d’une toiture en tuiles romanes, d’un compteur bi-horaire et d’un décompteur pour la seconde habitation.
Vivre à Torgny, surnommé la petite Provence belge, c’est profiter chaque jour d’un cadre enchanteur où charme et authenticité se conjuguent naturellement.
Cette propriété rare est une invitation à réaliser vos projets de vie. Contactez DYNASTY dès aujourd’hui et laissez-vous séduire par son caractère unique.
Adresse :
Rue Escofiette 2 - 6767 Rouvroy Torgny
Général
| Référence |
7178042 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
180 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
249,65 m² |
| Surface du terrain |
392 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1850 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
1992 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
| Type de toit |
chien assis |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant |
nord |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
15 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
219 |
| Surface de terrasse 2 |
17 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
16.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
17.85 m² |
| Chambre 3 (surface) |
18 m² |
| Chambre 4 (surface) |
18 m² |
| Chambre 5 (surface) |
17 m² |
| Largeur de façade |
15 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
39 m² |
| Cuisine (surface) |
9.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
À proximité
| Écoles (distance (m)) |
3900 |
| Transports en commun (distance (m)) |
78 |
| Centre sportif (distance (m)) |
5800 |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
0697BP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
392ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1008 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Divers
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
270 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
67 |
| E total (Kwh/an) |
95281 |
| PEB code unique |
20240104004232 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
04/01/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
04/01/2024 |
