Description
L'agence DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente cette splendide villa située dans un quartier résidentiel cul-de-sac, calme et verdoyant sur les hauteurs de Messancy, vous offrant des vues panoramiques et la tranquillité que vous recherchez.
Cette belle demeure vous charmera par sa situation stratégique à proximité de toutes les facilités ( le centre sportif, le parc, le lac, les commerces, les écoles,.. ) et à seulement 3 km de la frontière luxembourgeoise.
La maison, type plein-pied, vous permettra de vivre confortablement sur un même niveau. Elle se compose des pièces suivantes : hall d'entrée, spacieux et lumineux séjour avec accès au jardin exposé sud-est, entièrement clôturé comprenant un abris de jardin, cuisine équipée, hall de nuit, 3 chambres, un bureau, salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire, toilette, grenier, spacieux garage pour deux voitures, une grande buanderie et des vides ventilés.
Coté technique, le bien est en parfait état et est très bien entretenu ; annexe du séjour réalisée avec permis en 2003, électricité conforme, nouveaux carrelages et nouvelles portes 2015, plancher massif 2020, porte de garage motorisée 2015, fenêtres en double vitrage, grenier isolé, chauffage central avec chaudière buderus entretien réalisé chaque année, boeler 2019, tuyauterie remise à neuf 2019, citerne à mazout de 3000 litres conforme, compteur bi-horaire, la maison est reliée aux égouts directement, toiture en très bon état en tuiles terres cuites, vide ventilé, poele à bois avec tubage extérieur, PEB : C.
Vous êtes à la recherche d'un bien en parfait état offrant une situation facile et agréable pour vous et votre famille ? Ce bien est fait pour vous !
Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous ! Nous nous ferons un plaisir de vous la faire visiter.
Adresse :
Rue des Peupliers 24 - 6780 Messancy
Général
| Référence |
5270828 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
400 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
185 m² |
| Surface du terrain |
600 m² |
| Disponibilité |
15/10/2023 |
Bâtiment
| Année de construction |
1990 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Oui |
| Année de rénovation |
2020 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
5 |
| Type de toit |
chien assis |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain assis |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-ouest |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
20 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
120 |
| Surface de terrasse 2 |
25 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
15 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9.2 m² |
| Chambre 3 (surface) |
8 m² |
| Chambre 4 (surface) |
13.8 m² |
| Largeur de façade |
12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
20 m² |
| Salle à manger (surface) |
20 m² |
| Cuisine (surface) |
12 m² |
| Bureau (surface) |
8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Affectation urbanistique (type) |
maison |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
3000 |
| Écoles (distance (m)) |
4000 |
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Centre sportif (distance (m)) |
500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
7000 |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
oui |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
1855 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
6a |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1018 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (type) |
bois |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
25 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats / Attestations
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
3000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
215 |
| E total (Kwh/an) |
31232 |
| PEB code unique |
202210010022146 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
01/10/2032 |
| Date du PEB (datetime) |
01/10/2022 |
