Maison - vendu - 6790 Aubange

Maison - à vendre - 6790 Aubange
4 1 130 m² 1 4 PEB : C

Description

L'agence Dynasty a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante villa idéalement située à Aubange, dans un quartier résidentiel calme et peu passant à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise et 200 mètres à pied des bois.

Implantée sur un terrain de plus de 500 m2, cette belle demeure offre des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle.

Elle se compose au rez-de-chaussée des pièces suivantes : hall d'entrée comprenant un espace pour une garde robe, un spacieux et lumineux séjour offrant un accès à la terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et une toilette. A l'étage, vous découvrirez un hall de nuit , deux grandes chambres ainsi qu'un espace grenier. Les caves sur l'entiereté de la maison et le garage pour deux voitures, représentant ensemble 86 m2 de surfaces, vous offrirons de nombreux espaces de rangements ou encore des espaces de vies complementaires une fois aménagées. Le jardin entretenu et arboré dispose de deux espaces de parking complementaires et d'un abris de jardin en bois.

Sur le plan technique, le bien est en très bon état d'entretien ; chassis double vitrage en bois, toiture en ardoises naturelles, chauffage central avec chaudière à mazout (bruleur 2018), citerne à mazout de 2000 litres, volets éléctriques, electricité non conforme, porte de garage motorisée, PEB : C.

A la recherche d'une belle maison 4 façades à proximité des facilités et du Luxembourg ? Cette propriété n'attend plus que vous !

Vous souhaitez la visiter ? N'hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir !

Adresse :

Rue Nasfeld 2A - 6790 Aubange

Général

Référence 5485418
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 130 m²
Surface du terrain 503 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1992
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2018
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit chien assis

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 21
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 18.2 m²
Chambre 3 (surface) 18 m²
Chambre 4 (surface) 11.5 m²
Largeur de façade 12
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 16 m²
Salle à manger (surface) 13.7 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Possibilité profession libérale (surface) 50 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1300
Écoles (distance (m)) 1100
Transports en commun (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Numéro (n°) 1583H
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 5a3ca
Revenu cadastral (€) (montant) 1093 €

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2000
Certificat d'électricité (oui/non) non

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 237
Emission CO2 (émission CO2) 59
E total (Kwh/an) 32854
PEB code unique 20230511023443
PEB valide jusqu'au (datetime) 11/05/2033
Date du PEB (datetime) 11/05/2023

Négociations

Date de l'estimation 10/05/2023
Votre agent
Maëlle Malevé
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5485418

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