
L'agence Dynasty a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante villa idéalement située à Aubange, dans un quartier résidentiel calme et peu passant à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise et 200 mètres à pied des bois.
Implantée sur un terrain de plus de 500 m2, cette belle demeure offre des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle.
Elle se compose au rez-de-chaussée des pièces suivantes : hall d'entrée comprenant un espace pour une garde robe, un spacieux et lumineux séjour offrant un accès à la terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et une toilette. A l'étage, vous découvrirez un hall de nuit , deux grandes chambres ainsi qu'un espace grenier. Les caves sur l'entiereté de la maison et le garage pour deux voitures, représentant ensemble 86 m2 de surfaces, vous offrirons de nombreux espaces de rangements ou encore des espaces de vies complementaires une fois aménagées. Le jardin entretenu et arboré dispose de deux espaces de parking complementaires et d'un abris de jardin en bois.
Sur le plan technique, le bien est en très bon état d'entretien ; chassis double vitrage en bois, toiture en ardoises naturelles, chauffage central avec chaudière à mazout (bruleur 2018), citerne à mazout de 2000 litres, volets éléctriques, electricité non conforme, porte de garage motorisée, PEB : C.
A la recherche d'une belle maison 4 façades à proximité des facilités et du Luxembourg ? Cette propriété n'attend plus que vous !
Vous souhaitez la visiter ? N'hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir !
Adresse :
Rue Nasfeld 2A - 6790 Aubange
Référence | 5485418 |
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Catégorie | Maison |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 4 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Jardin | Oui |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 130 m² |
Surface du terrain | 503 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1992 |
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Nombre de garage | 1 |
Parking intérieur | Oui |
Parking extérieur | Oui |
Année de rénovation | 2018 |
Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
Type de toit | chien assis |
Nombre d'étages | 2 |
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Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | équipée |
Sdb (type) | douche |
Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
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Type d'environnement | calme |
Type d'environnement 2 | calme |
Exposition de la façade avant | sud-est |
Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Largeur front de rue | 21 |
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Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
Nombre de sdd | 1 |
Chambre 1 (surface) | 13 m² |
Chambre 2 (surface) | 18.2 m² |
Chambre 3 (surface) | 18 m² |
Chambre 4 (surface) | 11.5 m² |
Largeur de façade | 12 |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
Salle de séjour (surface) | 16 m² |
Salle à manger (surface) | 13.7 m² |
Cuisine (surface) | 11 m² |
Possibilité profession libérale (surface) | 50 m² |
Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
Profession libérale poss. | Oui |
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Servitude | Non |
Jugement en cours | Non |
Permis de bâtir | Oui |
Permis de lotir | Non |
Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
Droit de préemption | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Intimation en justice | Non |
Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Volets | Oui |
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Magasins (distance (m)) | 1300 |
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Écoles (distance (m)) | 1100 |
Transports en commun (distance (m)) | 1000 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Autoroute | Oui |
Piscine | Non |
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Sous régime TVA | Non |
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Loué | Non |
Habité (détails) | non |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Télévision par cable | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | bois |
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Surface de terrasse 1 | 10 m² |
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Type de revêtement de sol | carrelages |
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Numéro (n°) | 1583H |
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Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 5a3ca |
Revenu cadastral (€) (montant) | 1093 € |
Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2000 |
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Certificat d'électricité (oui/non) | non |
Grenier | Oui |
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Cave | Oui |
Label PEB (classe) | C |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 237 |
Emission CO2 (émission CO2) | 59 |
E total (Kwh/an) | 32854 |
PEB code unique | 20230511023443 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/05/2033 |
Date du PEB (datetime) | 11/05/2023 |
Date de l'estimation | 10/05/2023 |
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