DYNASTY vous présente à la vente cette maison 3 chambres située au cœur d’Aubange, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
Cette habitation offre une belle base pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à remettre au goût du jour et à aménager selon leurs envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un bel espace de vie offrant différentes possibilités d’aménagement.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez également d’une terrasse et d’un petit jardin privatif, idéals pour profiter des beaux jours.
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, mais la configuration du bien et sa situation en font une opportunité intéressante, aussi bien pour une première acquisition que pour un projet d’investissement.
Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité immédiate du Luxembourg.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence DYNASTY.
Adresse :
Rue François Couturier 6 - 6790 Aubange
| Référence | 7558066 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 30 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 72 m² |
| Surface du terrain | 98 m² |
| Disponibilité | 02/10/2026 |
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Type de toit | chien assis |
| Nombre de parking | 0 |
| Nombre de lots | 1 |
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (-) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 15 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 63 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 7 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 11.7 m² |
| Salle à manger (surface) | 11.7 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord-ouest |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Non |
| Annexe | Non |
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Oui |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Digicode | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|---|
| Type de façade | crépi |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 37703 |
|---|---|
| Emission CO2 (Emission GES) | 107 |
