DYNASTY a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison 3 façades basse consommation à Athus.
En cours de construction, cette habitation moderne allie confort, performance énergétique et matériaux de qualité.
Cette maison offre environ 120 m² habitables et comprend un séjour avec coin cuisine, un hall d’entrée, une toilette, un débarras, un garage, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un grenier aménageable. Elle dispose également d’un jardin privatif et d'une place de parking extérieure.
La maison est équipée de châssis en PVC triple vitrage garantissant une isolation thermique et acoustique optimale, d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), d’une électricité conforme, d'un chauffage central au gaz ou au mazout, d'une toiture en ardoise naturelle et la citerne d’eau de pluie.
La salle de bains sera entièrement carrelées et les sanitaires sont compris. Un carrelage est prévu dans les pièces de vie et du parquet dans les chambres. Les acquéreurs auront la possibilité de choisir leur revêtement de sol parmi les options proposées par le vendeur à prix fixes. Si des modifications aux matériaux initialement prévus sont souhaitées, une adaptation du prix sera appliquée en fonction des choix réalisés.
Cette maison moderne et fonctionnelle est conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et d’efficacité énergétique.
Une opportunité à saisir pour bénéficier d’un cadre de vie agréable et économique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez DYNASTY dès maintenant.
*Nos prix s’entendent hors TVA et hors frais de notaire.
Adresse :
Rue de Guerlange - 6791 Aubange
| Référence | 6546590 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 78,71 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 119,68 m² |
| Surface du terrain | 213,96 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | chien assis |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| Bien en construction | Oui |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 14.98 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 72.65 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.31 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.2 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.96 m² |
| Largeur de façade | 7.03 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 26.26 m² |
| Cuisine (surface) | 6.46 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 706L |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | Ap |
|---|
| VAT applied on building (percentage (%)) | 21 |
|---|
| Date de l'estimation | 10/02/2025 |
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