Maison - à vendre - 6800 Libramont-Chevigny
235 000 €

Description

DYNASTY a le plaisir de vous présenter à la vente, cette charmante maison 4 façades située à Laneuville, dans la commune de Libramont, offrant un cadre de vie idéal. Dès l’entrée, un hall accueillant mène à une lumineuse salle à manger, une cuisine équipée fonctionnelle, un espace bureau, une buanderie avec accès vers l’extérieur et une cave pratique. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres confortables et une salle de bains. L’une des chambres donne accès à un grenier utilisé comme espace de rangement. Un espace semi-aménagé au-dessus de la partie bureau, accessible depuis l’intérieur, offre un potentiel supplémentaire selon vos envies.

La maison dispose également de trois grands garages pouvant accueillir jusqu’à six véhicules, un atout précieux pour les amateurs d’espace ou de projets. Construite sur un terrain de 7,18 ares, elle bénéficie d’un beau jardin parfait pour se détendre ou recevoir.

Du point de vue technique, cette maison est équipée d’un chauffage central avec une chaudière quasi neuve de marque De Dietrich, d’un système d’alarme, et de châssis en aluminium avec double vitrage. Elle est dotée d’un compteur simple horaire, d’un crépi récent et est reliée aux égouts. Bien que l’électricité soit non conforme, son revenu cadastral non indexé reste attractif à 718 euros. Enfin, son certificat PEB est de catégorie F.

Située dans une rue calme et paisible, à seulement 15 minutes de Bastogne, 12 minutes de Libramont, 16 minutes de Neufchâteau et 15 minutes de Saint-Hubert, cette maison jouit d’un emplacement stratégique. Laneuville est un village charmant et verdoyant où il fait bon vivre, entouré de forêts et d’espaces naturels. Une maison qui saura séduire par son potentiel et sa localisation idéale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Adresse :

Chemin de la Hé 13 - 6800 Libramont-Chevigny

Général

Référence	6301081
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	587 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	156 m²
Surface du terrain	797 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1900
Nombre de garage	3
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	6
Parking(s) extérieur (nombre)	6
Type de toit	chien assis

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	19.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	200
Surface de terrasse 2	0 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	18.2 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	14.8 m²
Largeur de façade	15
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	35.2 m²
Salle à manger (surface)	31 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Possibilité profession libérale (surface)	17.3 m²
Bureau (surface)	17.3 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	6700
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	800
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	10000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0130MP000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	797 ca
Revenu cadastral (€) (montant)	718 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	aluminium

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	0 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	700
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	7/11/2024

Sécurité

Alarme	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	430
Emission CO2 (émission CO2)	106
E total (Kwh/an)	98829
PEB code unique	20241108007281
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/11/2034
Date du PEB (datetime)	08/11/2024

Négociations

Date de l'estimation	26/10/2024