Maison - option v. - 6800 Libramont-Chevigny

Maison - à vendre - 6800 Libramont-Chevigny
4 1 124 m² 1 7 PEB : E

Description

DYNASTY vous présente cette charmante villa 4 façades située dans le paisible village de Sberchamps, à proximité des commerces, des facilités et des bois environnants. Nichée sur un terrain de 1 410 m², cette maison offre une belle intimité et une vue imprenable sur les champs. Facile à entretenir grâce à sa conception de plain-pied, elle est rare sur le marché et très recherchée.

Elle se compose d’un séjour lumineux avec accès à une terrasse et au jardin, d’une cuisine équipée, d’un hall d’entrée avec coin vestiaire et toilette séparée, ainsi que de trois chambres confortables et d’une salle de bains. À l’étage, une chambre à rénover et un grenier aménageable offrent un beau potentiel supplémentaire.

Le sous-sol, couvrant toute la superficie de la maison, dispose de caves, d’un garage spacieux et de nombreux espaces de rangement. De nombreux travaux récents (2022-2024) ont été réalisés : châssis en PVC double vitrage, porte de garage, réaménagement intérieur et mise à jour partielle de l’électricité.

Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette maison est une opportunité unique. Contactez DYNASTY dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Adresse :

Au Monsay 6 - 6800 Libramont-Chevigny

Général

Référence 6311707
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1253 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 124 m²
Surface du terrain 1410 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1976
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2022
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 6
Type de toit chien assis

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement Vue dégagée
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant nord-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 9
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 157
Surface de terrasse 2 12 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 0
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 13.7 m²
Chambre 3 (surface) 18 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Largeur de façade 18
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 33 m²
Cuisine (surface) 18 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 5200
Écoles (distance (m)) 850
Transports en commun (distance (m)) 84
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3800

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 0189MP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 1410ca
Revenu cadastral (€) (montant) 1013 €

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1500
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 26/12/2024

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 356
Emission CO2 (émission CO2) 88
E total (Kwh/an) 60496
PEB code unique 202412216014528
PEB valide jusqu'au (datetime) 21/12/2034
Date du PEB (datetime) 21/12/2024

Négociations

Date de l'estimation 11/12/2024
Votre agent
Maëlle Malevé
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6311707

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