Maison - à vendre - 6800 Libramont-Chevigny
189 000 €

Description

DYNASTY vous propose à la vente une maison de charme de plain-pied située à Laneuville, un paisible hameau niché dans la commune de Libramont.

Cette maison érigée sur un terrain de plus de 18 ares, se trouve dans un cadre idyllique, au cœur de la nature, avec de magnifiques vues panoramiques sur les champs environnants. Un véritable havre de paix pour les amoureux de calme et de verdure.

À l’intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée. L’ambiance y est chaleureuse grâce à la présence d’un poêle à bois. La véranda, accessible depuis le séjour, vous invite à profiter d’une vue imprenable sur le grand jardin arboré et verdoyant, un espace idéal pour se détendre en toute saison. Une toilette séparée est accessible depuis le séjour.

La maison comprend une grande chambre avec salle de bain et WC privatifs, offrant un confort de type suite parentale et pouvant facilement être transformée en deux chambres.

À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse ensoleillée, d'une annexe de presque 40 m2 répartie sur deux étages et d'une remise.

Sur le plan technique, le bien dispose d’un PEB : C, de plusieurs panneaux photovoltaïques installés recemment, d’une toiture en ardoises naturelles en bon état, de chassis double vitrage en bois et en PVC, d'une fosse sceptique et d'un système centralisé de pompe à chaleur avec split.

Cette maison allie charme, tranquilité et environnement naturel exceptionnel.

Contactez DYNASTY dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !

Général

Référence	6764655
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1712 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	87 m²
Surface du terrain	1820 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1960
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2014
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	chien assis

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	108
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	24 m²
Salle de séjour (surface)	42.5 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	pvc

Divers

Véranda	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	6700
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	800
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	10000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	seconde résidencee
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	10/06/2025

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	234
Emission CO2 (émission CO2)	60
E total (Kwh/an)	25846
PEB code unique	20250612005113
PEB valide jusqu'au (datetime)	12/06/2035
Date du PEB (datetime)	12/06/2025