Description
L’agence DYNASTY a le plaisir de vous présenter cette belle maison 3 façades entièrement rénovée en 2024, située dans un quartier calme et recherché de Libramont, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, axes routiers…).
Vous serez séduit dès l’entrée par son charme, ses volumes et sa luminosité. Elle dispose de deux salons chaleureux, dont un installé dans une agréable véranda, parfait pour vos moments de détente toute l’année. La cuisine équipée est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
À l’étage, trois belles chambres accueillantes et une salle de douche moderne vous attendent. Un grand grenier aménageable vous offre en prime un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux…).
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin soigné avec abri, d’une belle terrasse à l’arrière pour vos repas d’été, et d’une seconde terrasse plus intime à l’avant. Pour les amateurs de légumes frais et de vie au grand air, un vaste potager n’attend plus que vos plantations !
Vous profitez également d’un garage, d’une cave et d’un accès aisé.
Côté technique : crépi isolant neuf, toiture isolée, châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, volets sur presque toutes les fenêtres, PEB E, électricité non conforme.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder : une maison rénovée, spacieuse, lumineuse, avec jardin, terrasses et potager, dans l’un des meilleurs emplacements de Libramont.
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Adresse :
Rue Haynol 6 - 6800 Libramont-Chevigny
Général
| Référence |
6959832 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
708 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
130 m² |
| Surface du terrain |
850 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1962 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2024 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
| Type de toit |
chien assis |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-est |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
67 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
142 |
| Surface de terrasse 2 |
20 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
15 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12 m² |
| Largeur de façade |
10 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
27.4 m² |
| Cuisine (surface) |
20.59 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-est |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Sécurité
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
0252N7P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
850ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1015 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
96 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats / Attestations
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
2500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat électricité - date |
08/07/2025 |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Energie
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
354 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
87 |
| E total (Kwh/an) |
61 623 |
| PEB code unique |
20250709028824 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
09/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
09/07/2025 |
Négociations
| Date de l'estimation |
17/06/2025 |
